maison à la vente - 24700 LE PIZOU

Descriptif du bien

Le Pizou (24700) maison 5 chambres. A 5 min du centre-ville. Maison individuelle 156 m² en pierre, sur parcelle d'environ 7 900 m², terrain cultivable et en partie constructible. Entre Bordeaux (50 mn) et Périgueux (45 mn) et de Saint-Emilion (15 mn) et de Bergerac ( 40 mn). Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare SCNF sont accessibles à pas plus de 10 min. Au rez-de-chaussée : entrée sur salon séjour ( 30 m²) avec cheminée à insert, donnant sur la cuisine indépendante (13 m²), 2 chambre (11 m²), salle de bains et W.-C séparé. Cellier, terrasse couverte . A l'étage : un palier, 3 chambres, une salle de bains, W.-C. Toit terrasse donnant sur 1 studio. La maison est équipée de double vitrage PVC, chauffée au gaz de ville et par cheminée à insert, elle est raccordée au tout à l'égout. DPE : C, GES : C. Quelques travaux à prévoir pour remettre au gout du jour. Terrain clos d'environ 7 900 m² comprenant : garage (63 m²), 2 studios et un hangar (185 m² ), 3 puits, grande parcelle cultivable. Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison. Prix TTC 179 730 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 171 500 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 euros et 2 260 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363877- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 7918 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // nombre d'étages : 1