279 000 € FAI
Annonce datée du
10/10/2024
Descriptif du bien
N'attendez pas pour venir visiter cette jolie maison de plain-pied et sa dépendance attenante. Elle se situe proche d'un bourg et à seulement 10 mn de Bergerac.
La 1ère maison se compose comme suit : un hall d'entrée, une pièce de vie de 37 m² environ et une cuisine ouverte équipée de 14 m², 3 chambres avec dressings intégrés, un bureau, un dressing que vous pourrez transformer en salle d'eau (évacuations prévues), un WC, une salle d'eau, une buanderie et un cellier.
Le gîte, actuellement utilisée pour de la location saisonnière, vous permettra d'accueillir vos parents ou amis. Elle se compose d'un séjour/cuisine, un cellier, 1 chambre avec dressing, une pièce avec lits jumeaux, une salle d'eau et un WC.
Du point de vue technique :
- chauffage : cheminée insert avec répartiteurs dans le dégagement coin nuit et dans le gîte ; et radiateurs électriques.
- double vitrage bois et Alu.
- Isolation des murs, toiture et plancher bas.
- VMC.
- moustiquaires (chambres).
- assainissement individuel.
Sur le terrain de 2775 m² en partie clôturé, vous profiterez de nombreux arbres fruitiers, un potager, un cabanon/atelier, un poulailler et enfin un puits.
Appelez-moi !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 633 270 - Greffe de BERGERAC) Sylvie VIRIGLIO Entrepreneur Individuel 06 86 31 82 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869024)
ENGLISH
Don't wait to come and visit this pretty single-storey house and its adjoining outbuilding. It is located near a village and only 10 minutes from Bergerac. The first house is composed as follows: an entrance hall, a living room of approximately 37 m² and an open fitted kitchen of 14 m², 3 bedrooms with built-in dressing rooms, an office, a dressing room that you can transform into a shower room (drainage provided), a toilet, a shower room, a laundry room and a storeroom. The cottage, currently used for seasonal rental, will allow you to welcome your parents or friends. It consists of a living room/kitchen, a storeroom, 1 bedroom with dressing room, a room with twin beds, a shower room and a toilet. From a technical point of view: - heating: insert fireplace with distributors in the sleeping area and in the cottage; and electric radiators. - double glazing wood and aluminum. - Insulation of the walls, roof and lower floor. - VMC. - mosquito nets (bedrooms). - individual sanitation. On the 2775 m² plot of land, partly fenced, you will enjoy many fruit trees, a vegetable garden, a shed/workshop, a chicken coop and finally a well. Call me!
The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant nord-sud // surface du terrain : 2775 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2000 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 37 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
