maison à la vente - 24620 MARQUAY

Descriptif du bien

Marquay 24620. Propriété en pierres, 2 gîtes, granges, studio, 2 piscines, terrain de 7294m². Prix de vente : 415 900 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires). Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 13 kms de Sarlat et 15 kms de Montignac Lascaux, cet ancien corps de ferme, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, comprend 2 maisons en pierres de pays de 55 m² et 65 m² (6 chambres) ainsi qu'un studio de 20 m², 1 grange de 70 m² au sol sur 2 niveaux, et un four à pain. En position dominante avec une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante, le terrain de 7294 m² est agrémenté de 2 piscines privées pour chaque logement. Proche des sites touristiques majeurs, entre vallée Vézère et Vallée Dordogne, cette propriété proposée à de la location saisonnière avec un revenu avéré, est idéale pour un regroupement familial ou pour de l'investissement locatif. DPE : Conso. énergie classe G Emission de gaz à effet de serre classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf 375471MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

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Marquay 24620. gite de caractère en pierre, granges, studio, 2 piscines, terrain de 7294m². Prix de vente : 599 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 579 000 euros hors honoraires). Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 13 kms de Sarlat et 15 kms de Montignac Lascaux, cette magnifique propriété au sein d'un hameau calme et sans nuisances, comprend une maison récente de 156 m² (2 chambres, 94m²) avec appartement/studio de 37 m² et 2 garages/ateliers ainsi qu'un gite en pierres de 94 m² rénové avec goût et authenticité (5 chambres) modulable en 2 logements (3 et 2 chambres) En position dominante avec une belle vue panoramique sur la campagne environnante, le terrain d'env. 3045 m² est agrémenté d'une piscine à débordement de 6 x 10 m. Proche des sites touristiques majeurs avec un revenu locatif avéré, cette propriété directement habitable et sans travaux est idéal pour des regroupements familiaux ou pour de l'investissement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 282295MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - . (3.98 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

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Marquay 24620. gite de caractère en pierre, granges, studio, 2 piscines, terrain de 7294m². Prix de vente : 599 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 579 000 euros hors honoraires). Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 13 kms de Sarlat et 15 kms de Montignac Lascaux, cette magnifique propriété au sein d'un hameau calme et sans nuisances, comprend une maison récente de 156 m² (2 chambres, 94m²) avec appartement/studio de 37 m² et 2 garages/ateliers ainsi qu'un gite en pierres de 94 m² rénové avec goût et authenticité (5 chambres) modulable en 2 logements (3 et 2 chambres) En position dominante avec une belle vue panoramique sur la campagne environnante, le terrain d'env. 3045 m² est agrémenté d'une piscine à débordement de 6 x 10 m. Proche des sites touristiques majeurs avec un revenu locatif avéré, cette propriété directement habitable et sans travaux est idéal pour des regroupements familiaux ou pour de l'investissement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 282295MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - . (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 7294 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

9 pièces // 7 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains // 3 wc