maison à la vente - 24600 RIBERAC

Descriptif du bien

Maison sur 3 niveaux comprenant au rez de chaussée : un séjour avec cuisine ouverte,3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et wc séparés. Au premier étage: 2 balcons, une entrée avec grands placards., une cuisine aménagée, un séjour double, un salon, 2 chambres, une salle de bains avec 2 wc. au deuxième étage : une mezzanine avec chambre. Terrain avec fruitiers et salon d'été couvert. Propriété équipée de panneaux solaires, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Maison située dans un environnement calme, proche commerces, lycée et cinéma. Belle opportunité ! ************************************************************************** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 128 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A) DPE Logement Estimation des coûts annuels : entre 1490 euros et 2060 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix : 198 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com . Référence annonce : 376540FGAR. Informations fournies à titre indicatif. Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2022. ************************************************************************** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. ************************************************************************** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 ************************************************************************** Mandat réf : 376540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .

ENGLISH

House on 3 levels comprising on the ground floor: a living room with open kitchen, 3 bedrooms, 1 office, 1 shower room and separate toilet. On the first floor: 2 balconies, an entrance with large cupboards, a fitted kitchen, a double living room, a lounge, 2 bedrooms, a bathroom with toilet. On the second floor: a mezzanine with bedroom. Land with fruit trees and covered summer lounge. Property equipped with solar panels, heat pump and thermodynamic water heater. House located in a quiet environment, close to shops, high school and cinema. Great opportunity! ******************************************************************************** Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Conventional consumption: 128 kWh ep/sqm.year (Class C) Estimated emissions: 4 kg eqCO2/sqm.year (Class A) DPE Housing Estimated annual costs: between 1490 euros and 2060 euros per year, average energy prices indexed on January 1, 2021. Price: 198,000 euros (fees payable by the seller). To visit and support you in your project, contact Franck GARCIA, on 0782548170 or by email at f.garcia@proprietes-privees.com. Listing reference: 376540FGAR. Information provided for information purposes only. Date of completion of the diagnosis: 11/24/2022. ************************************************************************** To visit and assist you in your project, contact Franck GARCIA, at 0782548170 or by email at f.garcia@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. ************************************************************************** This present announcement was written under the editorial responsibility of Franck GARCIA acting under the status of commercial agent registered with the RSAC bergerac 813 418 381 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - no. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy no. 120.137.405 **************************************************************************** Mandate ref.: 376540 - The professional guarantees and secures your real estate project.

DEUTSCH

Haus auf 3 Ebenen, bestehend aus im Erdgeschoss: einem Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, 1 Büro, 1 Badezimmer und separater Toilette. Im ersten Stock: 2 Balkone, ein Eingang mit großen Schränken, eine Einbauküche, ein Doppelwohnzimmer, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC. im zweiten Stock: ein Zwischengeschoss mit Schlafzimmer. Grundstück mit Obstbäumen und überdachter Sommerlounge. Anwesen ausgestattet mit Sonnenkollektoren, Wärmepumpe und thermodynamischem Warmwasserbereiter. Haus in ruhiger Umgebung, in der Nähe von Geschäften, Gymnasium und Kino. Tolle Gelegenheit! ************************************************** ************************ Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Konventioneller Verbrauch: 128 kWh ep/m².Jahr (Klasse C) Geschätzte Emissionen: 4 kg CO2-Äq/m².Jahr (Klasse A) DPE Housing Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1490 Euro und 2060 Euro pro Jahr, durchschnittliche indexierte Energiepreise ab 1. Januar 2021. Preis: 198.000 Euro (Gebühren trägt der Verkäufer). Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Franck GARCIA unter 0782548170 oder per E-Mail an f.garcia@proprietes-privees.com. Anzeigenreferenz: 376540FGAR. Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken. Datum der durchgeführten Diagnose: 24.11.2022. ************************************************** ************************ Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Franck GARCIA unter 0782548170 oder per E-Mail an f.garcia@proprietes-privees .com Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. ************************************************** ************************ Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Franck GARCIA verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC Bergerac 813 418.381 registriert ist SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ KONTINENTE 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 ****** ****** ******************************************** ****** ************ Mandatsreferenz: 376540 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Prestations extérieures au bien

balcon // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1065 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1970

Prestations du bien

12 pièces // 6 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur