maison à la vente - 24590 SAINT GENIES

Descriptif du bien

24590 SAINT GENIES. Propriété : maison d'habitation en pierre, garage, local/chalet bois, terrain d'env. 23040 m². Prix de vente : 220 000 euros (Honoraires charge vendeur). Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 15 kms de Sarlat et 12 kms de Montignac Lascaux, proche du charmant village de st Geniès (école, commerces), cette propriété se compose d'une maison d'habitation de 210 m² habitables (RDC : entrée, bureau avec cheminée, espace cuisine/buanderie, grand salon vitrée et lumineux, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bain/wc, et wc indépendant. Etage : bureau et une 4ème chambre . Au Rez de jardin : grande surface aménagée en locaux techniques/ rangement/chaufferie , atelier, garage et cave. Située dans un environnement calme et verdoyant, le terrain d'environ 2.3 hectares se compose de prairies et de bois traversés par un ruisseau et agrémenté d'une réserve d'eau, et d'un étang. Proche des sites touristiques majeurs, cet ensemble offre de nombreuses possibilités (investissement locatif ou projet familial) Bien soumis au DPE: Cons. énergie primaire classe E GES : classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290 euros et 4510 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 375254MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

ENGLISH

24590 SAINT GENIES. Property: stone house, garage, wooden premises/chalet, land of approx. 23040 sqm. Selling price: 220,000 euros (Fees payable by the seller). Located in the heart of the golden triangle of the Périgord Noir, 15 km from Sarlat and 12 km from Montignac Lascaux, close to the charming village of St Geniès (school, shops), this property consists of a house of 210 sqm of living space (Ground floor: entrance, office with fireplace, kitchen/laundry area, large glazed and bright living room, dining room, 3 bedrooms, 2 bathrooms/wc, and separate wc. Upstairs: office and a 4th bedroom. On the garden level: large area converted into technical/storage/boiler rooms, workshop, garage and cellar. Located in a calm and green environment, the land of approximately 2.3 hectares consists of meadows and woods crossed by a stream and decorated with a water reserve, and a pond. Close to major tourist sites, this complex offers many possibilities (rental investment or family project) Property subject to DPE: Cons. primary energy class E GES: class E Estimated amount of annual energy expenditure established from energy prices for the year 2021: between 3290 euros and 4510 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://www.georisques.gouv.fr'. To visit and support you in your project, contact Marie Noëlle DEBET on 0681708778 or by email at mn.debet@proprietes-privees.com. This present advertisement was written under the editorial responsibility of Marie Noëlle DEBET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC under No. 398 015 420 Mandate ref: 375254MND. The professional guarantees and secures your real estate project. SAS PRIVATE PROPERTIES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Professional card CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET (EI) Commercial Agent - RSAC number: PERIGUEUX 398015420 -

DEUTSCH

24590 SAINT GENIES. Maison d'habitation en pierre, terrain d'env. 23040 m². Prix de vente : euros (Honoraires charge vendeur). Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 15 kms de Sarlat et 12 kms de Montignac Lascaux, proche du charmant village de st Geniès (école, commerces), cette maison d'habitation se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un bureau avec cheminée ouverte en pierre, d'un grand salon vitrée et lumineux, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. A l'étage se trouve un bureau et une 4ème chambre. Au sous sol vous trouverez une grande surface composée de locaux techniques et de rangement, d'un atelier et d'un garage. Située dans un environnement calme, sans nuisances et verdoyant, le terrain de plus de 2.3 hectare se compose de près et de bois avec un petit ruisseau à proximité. Proche des sites touristiques majeurs, cette maison offre de multiples possibilités (investissement locatif ou projet familial) Bien soumis au DPE: Cons. énergie primaire classe E GES : classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290 euros et 4510 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 -

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // 2 places de garage // balcon // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 23040 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 39 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel