169 500 € FAI
Annonce datée du
23/10/2024
Descriptif du bien
Située à quelques pas des commodités de Mouleydier, cette maison à étage de 137 m² offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités grâce à son logement indépendant en rez-de-jardin.
À l'étage :
Un séjour traversant baigné de lumière, donnant accès à une petite véranda, une cuisine semi-ouverte avec cellier.
Deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de douche et WC séparés.
Au rez-de-jardin :
Un second logement comprenant un séjour ouvert sur cuisine, une chambre, une salle de douche et WC séparés.
Une belle véranda de plus de 17m2 avec vue sur le jardin.
Garage et buanderie pour un espace de rangement optimal.
Le tout sur un terrain de plus de 800 m², entièrement clos, et, cerise sur le gâteau, agrémenté d’une piscine pour profiter des belles journées.
D’un point de vue technique, cette maison est très bien entretenue : électricité et isolation récemment refaites, deux climatisations réversibles, chaudière à gaz de ville à condensation et tout-à-l’égout.
Une maison idéale pour une famille ou pour un projet locatif grâce à son logement indépendant. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2190€ ~ 3040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENGLISH
Located just a few steps from the amenities of Mouleydier, this 137m² two-story house offers a comfortable living environment and plenty of possibilities thanks to its independent ground-floor apartment.
Upstairs:
A bright, through-living room that opens onto a small veranda, a semi-open kitchen with a pantry.
Two spacious bedrooms with built-in wardrobes, a shower room, and separate WC.
On the ground floor:
A second apartment with an open-plan living room and kitchen, one bedroom, a shower room, and separate WC.
A beautiful 17m² veranda with views of the garden.
Garage and laundry room provide optimal storage space.
All on a fully enclosed plot of over 800m², complete with a pool for enjoying sunny days.
From a technical standpoint, this house is very well maintained: recent electrical and insulation work, two reversible air conditioning units, a gas-condensing boiler, and mains drainage.
This house is ideal for a family or a rental project thanks to the independent apartment. A must-see! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2190€ ~ 3040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 804 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 47 m2 // 3 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz
