maison à la vente - 24500 EYMET

Descriptif du bien

**Localisation Privilégiée :** Située à seulement 3 minutes à pied des commerces de la charmante ville d'Eymet, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable et pratique. Profitez de la proximité immédiate avec toutes les commodités locales. **Carport et Remise :** À l'entrée, un carport pratique avec une remise offre un espace de rangement idéal pour vélos et mobilier de jardin. À noter que le toit plat du carport et de la remise nécessite des rénovations en raison d'infiltrations, ainsi que le bardage ( devis effectué) **Pièce à Vivre Lumineuse :** Entrez dans une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une double porte-fenêtre. Cet espace traversant s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin clos, créant un environnement convivial et lumineux. **Agencement Fonctionnel au Rez-de-Chaussée :** - **Dégagement avec commodités :** Toilettes et lave-mains. - **Deux Chambres Confortables :** Équipées de placards intégrés. - **Salle de Bain Accessible :** Depuis les deux chambres, avec vasque et baignoire. **Étage Polyvalent :** - **Mezzanine Lumineuse :** Idéale pour un bureau, grâce à une fenêtre de toit. - **Salle d'Eau Pratique :** Simple vasque et douche. - **Chambre Spacieuse :** Avec grands placards. --- #### **Détails Pratiques** - **Résidence Non Fermée en Copropriété** - **Charges de Copropriété :** Seulement 55 euros mensuels. --- Idéal investissement locatif !!! Cette maison bien agencée et baignée de lumière représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien à Eymet. Avec son emplacement stratégique et ses caractéristiques fonctionnelles, elle constitue un lieu de vie agréable et pratique. Rentabilité 6% **Ne manquez pas cette chance unique de profiter d'un cadre de vie agréable à petit prix à Eymet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !** 100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 88 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 660 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

ENGLISH

This terraced house on one side offers a pleasant living environment just 3 minutes walk from the shops of the charming town of Eymet. Main Features Carport and Shed: At the entrance you will find a practical carport with access to a shed ideal for storing bicycles and garden furniture.The flat roof of the carport and the shed are to be renovated (infiltrations), as well as the cladding. Living Room: The house opens onto a spacious living room with an open kitchen. This through room is flooded with natural light thanks to a double French window opening onto a covered terrace and an enclosed garden. Ground floor: Hallway: A hall with toilet and hand basin. Bedrooms: Two beautiful bedrooms with fitted wardrobes. Bathroom: Bathroom accessible from both bedrooms, equipped with a sink and a bathtub. Floor: Mezzanine: A beautiful staircase leads to a large bright mezzanine, ideal for setting up an office, thanks to its roof window. Bathroom: A bathroom with single sink and shower. Bedroom: A large bedroom with large cupboards. Further information Location: Located in an open condominium residence.The condominium fees amount to euros per month Amenities: The proximity to shops and the functional layout of this house make it an attractive property. Conclusion This property, bathed in light and well laid out, is an opportunity to quickly seize to enjoy a practical and pleasant living environment in Eymet. 100,000 € Agency fees not included - Agency commission: 6%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 88 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 660 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité