maison à la vente - 24500 EYMET

Descriptif du bien

Dans un petit village du Lot Et Garonne au coeur du Sud Ouest se trouve une magnifique bâtisse pour les amoureux de la pierre, des poutres apparentes et des grands volumes. On remarque de suite trois bâtiments en pierre pleins de charmes et d'atouts qui dominent et donnent le ton avec un long chemin central pour se garer ou accéder devant la maison d'habitation principale. Elle se situe proche de MIRAMONT DE GUYENNE et à 45 minutes de BERGERAC, 1H d'AGEN et 1H30 de Bordeaux. Elle se compose d'une entrée spacieuse desservant d'une part une cuisine, un cellier et une salle de bain, de l'autre coté deux chambres en enfilade. Au bout du couloir/entrée vous trouverez un séjour spacieux de 50m2 environ avec sa cheminée ouverte donnant accès d'un coté à un salon et de l'autre coté à une suite parentale rénovée récemment au goût du jour avec salle d'eau et toilette et menuiserie Alu. Depuis le cellier un escalier donne accès aux combles aménageables de plus de 200m2! D'un coté de cette magnifique bâtisse vous profiterez d'une grange en pierre apparente de plus de 150m2 avec une magnifique charpente en bois apparente et de l'autre coté d'un bâtiment en pierre apparente de 50m2 pouvant être réhabilité... Côté extérieur, un terrain de 2650 m2 facile d'entretien, vous trouverez sur le terrain différents espaces pour profiter en toutes saisons. Vous l'aurez compris un potentiel énorme pour cet ensemble qui peut convenir pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes notamment. Une visite virtuelle du bien est disponible sur demande et je reste disponible et à votre service pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854383)

ENGLISH

In a small village in Lot Et Garonne in the heart of the South West is a magnificent building for lovers of stone, exposed beams and large volumes. We immediately notice three stone buildings full of charm and assets which dominate and set the tone with a long central path to park or access in front of the main house. It is located near MIRAMONT DE GUYENNE and 45 minutes from BERGERAC, 1 hour from AGEN and 1 hour 30 minutes from Bordeaux. It consists of a spacious entrance serving on one side a kitchen, a storeroom and a bathroom, on the other side two adjoining bedrooms. At the end of the corridor / entrance you will find a spacious living room of approximately 50m2 with its open fireplace giving access on one side to a lounge and on the other side to a recently renovated master suite with shower room and toilet and aluminum joinery. From the cellar a staircase gives access to the attic space of more than 200m2! On one side of this magnificent building you will enjoy an exposed stone barn of more than 150m2 with a magnificent exposed wooden frame and on the other side a 50m2 exposed stone building that can be rehabilitated... Outside, a plot of 2650 m2 easy to maintain, you will find on the land different spaces to enjoy in all seasons. You will have understood an enormous potential for this complex which can be suitable for a project of gîte or guest rooms in particular. A virtual tour of the property is available on request and I remain available and at your service for a visit. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 6.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In einem kleinen Dorf in Lot Et Garonne im Herzen des Südwestens befindet sich ein prächtiges Gebäude für Liebhaber von Stein, freiliegenden Balken und großen Volumen. Uns fallen sofort drei Steingebäude voller Charme und Vorzüge auf, die mit einem langen zentralen Weg zum Parken oder Zugang vor dem Haupthaus dominieren und den Ton angeben. Es liegt in der Nähe von MIRAMONT DE GUYENNE und 45 Minuten von BERGERAC, 1 Stunde von AGEN und 1 Stunde 30 Minuten von Bordeaux entfernt. Es besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, der auf der einen Seite eine Küche, eine Speisekammer und ein Badezimmer beherbergt, auf der anderen Seite zwei angrenzende Schlafzimmer. Am Ende des Flurs/Eingangs finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 50 m² mit offenem Kamin, das auf der einen Seite Zugang zu einem Wohnzimmer und auf der anderen Seite zu einer kürzlich modern renovierten Master-Suite mit Bad und WC bietet Aluminiumschreinerei. Vom Keller aus führt eine Treppe zum ausbaubaren Dachgeschoss von mehr als 200 m²! Auf der einen Seite dieses prächtigen Gebäudes profitieren Sie von einer freiliegenden Steinscheune von mehr als 150 m² mit einem prächtigen freiliegenden Holzrahmen und auf der anderen Seite von einem freiliegenden Steingebäude von 50 m², das saniert werden kann... Seitlich außen, ein Grundstück von Auf dem 2650 m2 großen, pflegeleichten Grundstück finden Sie zu jeder Jahreszeit verschiedene Räume, die Sie genießen können. Sie werden das enorme Potenzial dieses Sets erkannt haben, das sich insbesondere für ein Gîte- oder Bed & Breakfast-Projekt eignet. Ein virtueller Rundgang durch die Immobilie ist auf Anfrage möglich und ich stehe Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 6,00 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939051830), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 2650 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 46 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc