maison à la vente - 24480 ALLES SUR DORDOGNE

Descriptif du bien

Maison de 110 m2 de plain pied. Grand séjour/salle à manger. 3 chambres.2 salles d'eau.2 WC. Cuisine équipée. Terrasse. Double garage de 60 m2. Terrain de 4700 m2 dont une partie constructible d'environ 2200 m2. Elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible : faible consommation d'énergie( B ). Terrain piscinable. Située au calme, mais seulement à quelques minutes des commerces et services ! A voir absolument ! Prix: 238.500 euros : Honoraires 6% TTC inclus charge acquéreur soit 225.000 euros hors honoraires. DPE B 99 kWh/m2/an GES 3 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris): entre 680et 960 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique JAHAN, au 0614041820 ou par courriel à d.jahan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique JAHAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Ref mandat 376525DJAH (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique JAHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 932787807 - .

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4700 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 39 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur