maison à la vente - 24400 SOURZAC

Descriptif du bien

Je vous invite à découvrir cette maison en pierre située à Sourzac, dans un hameau typique de la région. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un balcon couvert s'ouvre sur le jardin verdoyant. Vous serez séduits par les éléments anciens conservés, tels que les murs en pierre, les poutres et les cheminées. De nombreuses améliorations ont été apportées, avec notamment le double vitrage, une pompe à chaleur, une toiture et une isolation récentes. A l'extérieur, le charme continue d'opérer : le calme et la verdure vous permettent de profiter pleinement de la piscine. Vous pourrez vous promener sur le terrain d'1,6 hectare à flan de colline, en partie boisée, offrant des points de vue magnifique sur la campagne environnante. Avec ses grands combles aménageables et une ancienne maison en pierre de 70m², indépendante et à rénover entièrement, vous pourrez envisager la création de gîtes. La maison comprend également un garage et un carport qui permettent de stationner trois véhicules à l'abri. Son charme, son cadre et ses prestations en font un bien rare, alors n'hésitez pas à me contacter pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877786)

ENGLISH

I invite you to discover this stone house located in Sourzac, in a typical hamlet of the region. It is composed on the ground floor, of a living room, a dining room, a living room, a kitchen, a bathroom and a toilet. Upstairs, you will find four beautiful bedrooms including a master suite with shower room and dressing room. A covered balcony opens onto the green garden. You will be charmed by the preserved old features, such as the stone walls, beams and fireplaces. Many improvements have been made, including double glazing, a heat pump, a recent roof and insulation. Outside, the charm continues to operate: the calm and greenery allow you to fully enjoy the swimming pool. You can walk on the 1.6 hectare plot on the hillside, partly wooded, offering magnificent views of the surrounding countryside. With its large attic space and an old stone house of 70m², independent and to be completely renovated, you could consider creating gîtes. The house also includes a garage and a carport which allow three vehicles to be parked under cover. Its charm, its setting and its services make it a rare property, so do not hesitate to contact me to visit it. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 16550 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2,9km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur