maison à la vente - 24400 MUSSIDAN

Descriptif du bien

Venez découvrir cette très belle maison de plain-pied sur la commune de Mussidan, à moins de 5 minutes en voiture de tous les commerces et de l'A89, et à 20 minutes de Bergerac. Édifiée en 2008 sur un terrain de plus de 1700 m², cette maison est située dans un quartier résidentiel très calme, entouré de verdure. A l'intérieur, une entrée avec placard vous mène à un spacieux séjour traversant de 40 m² avec poêle à bois, donnant sur une cuisine américaine de 11m², avec cellier attenant. Vous disposerez également d'un WC indépendant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placard, dont une suite parentale de plus de 15 m² avec salle d'eau neuve, ainsi qu'une salle de bains et un bureau/dressing. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un agréable jardin bien entretenu, sans vis à vis et entièrement clôturé, ainsi que de deux terrasses : l'une comme salon d'été, avec sa pergola, et la seconde, comme salle à manger d'été, avec vue sur la forêt voisine. Un garage en bois vous permettra d'y stationner un véhicule. C'est aussi par la qualité des prestations et des équipements que cette maison se démarque : panneaux solaires (début 2023), climatisation gainable réversible (début 2023), terrasses en travertin et pierre (fin 2023), pergola bioclimatique (fin 2023), portail automatique (fin 2023), baignoire balnéo, adoucisseur d'eau, alarme, fibre possible, moustiquaires etc. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et apprécier tout ce que cette maison peut vous offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860549)

ENGLISH

Come and discover this beautiful single-storey house in the town of Mussidan, less than 5 minutes by car from all shops and the A89, and 20 minutes from Bergerac. Built in 2008 on land of more than 1700 m², this house is located in a very quiet residential area, surrounded by greenery. Inside, an entrance with cupboard leads you to a spacious living room of 40 m² with wood stove, opening onto an American kitchen of 11m², with adjoining pantry. You will also have a separate toilet. On the night side, you will find three bedrooms with cupboards, including a master suite of more than 15 m² with new bathroom, as well as a bathroom and an office/dressing room. Outside you can enjoy a pleasant, well-maintained garden, not overlooked and completely fenced, as well as two terraces: one as a summer lounge, with its pergola, and the second, as a dining room summer, with a view of the neighboring forest. A wooden garage will allow you to park a vehicle there. It is also through the quality of the services and equipment that this house stands out: solar panels (early 2023), reversible ducted air conditioning (early 2023), travertine and stone terraces (end of 2023), bioclimatic pergola (end of 2023), automatic gate (end of 2023), spa bath, water softener, alarm, fiber possible, mosquito nets etc. Do not hesitate to contact me to arrange a visit and appreciate everything this house can offer you. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1781 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2008 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.5

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible