maison à la vente - 24380 LACROPTE

Descriptif du bien

Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et prête à accueillir toute votre famille ? Cette jolie périgourdine de 1990 est faite pour vous ! Avec son sous-sol total et sa magnifique vue sur la campagne environnante, elle offre un cadre de vie très agréable tout en étant à quelques minutes de la commune de Vergt et ses services et seulement 30 minutes de Périgueux. Caractéristiques principales : • Surface habitable : Maison principale de 115 m² plus sous-sol total d’environ 90 m² et cellier • Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur séjour lumineux de 35 m² avec cheminée donnant sur un grand balcon terrasse, 1 belle chambre, une cuisine équipée, une salle d’eau et WC séparé. • 1er étage: trois chambres, WC séparé et salle d’eau • Dépendances : o Grand sous-sol total aménagé en studio de musique et garage/atelier, idéal pour accueillir la famille, les amis, ou pour une activité professionnelle, projets créatifs ou de bricolage. Confort et prestations : • Double vitrage • Cheminée avec insert pour un intérieur cosy. • Adoucisseur Extérieur : Un joli terrain arboré de 1500m² environ, une terrasse avec une jolie vue panoramique, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Localisation idéale : Située à la campagne à 10 mn de Vergt ou vous trouverez tous commerces, écoles et commodités, et à environ 30 mn de Périgueux. Une maison parfaite pour une famille souhaitant combiner espace, confort et calme dans un cadre verdoyant et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 https://laurent-thuasne.optimhome.com (réf. 572404 )

ENGLISH

Are you looking for a spacious, comfortable house ready to welcome your whole family? This pretty 1990 Perigord house is made for you! With its full basement and magnificent view of the surrounding countryside, it offers a very pleasant living environment while being just a few minutes from the town of Vergt and its services and only 30 minutes from Périgueux. Main features: • Living area: Main house of 115 m² plus full basement of approximately 90 m² and storeroom • Ground floor: An entrance leading to a bright living room of 35 m² with fireplace opening onto a large balcony terrace, 1 beautiful bedroom, a fitted kitchen, a shower room and separate WC. • 1st floor: three bedrooms, separate WC and shower room • Outbuildings: o Large full basement converted into a music studio and garage/workshop, ideal for welcoming family, friends, or for a professional activity, creative or DIY projects. Comfort and services: • Double glazing • Fireplace with insert for a cozy interior. • Water softener Exterior: A pretty wooded plot of approximately 1500m², a terrace with a lovely panoramic view, a true haven of peace for your moments of relaxation in the open air. Ideal location: Located in the countryside 10 minutes from Vergt where you will find all shops, schools and amenities, and approximately 30 minutes from Périgueux. A perfect house for a family wishing to combine space, comfort and calm in a green and peaceful setting. Don't miss this unique opportunity! Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 6.42% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Laurent THUASNE, FOSSEMAGNE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 78 38 05 56 – More information on https://laurent-thuasne.optimhome.com (ref 572404)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 1964 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1990

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité