maison à la vente - 24330 BASSILLAC

Descriptif du bien

Je vous propose cette très agréable maison contemporaine de 140m² habitables dans un état irréprochable. De plain-pied, elle est composée d’une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur un vaste séjour lumineux, une véranda chauffée, de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau et une buanderie. Côté confort, cette maison est très est bien isolée, raccordée à la fibre, équipée de double vitrage, panneaux photovoltaïques neufs, volets roulants solaires et électriques, adoucisseur d’eau récent, VMC et climatisation réversible de 2021. Côté extérieur, vous disposerez d’un magnifique terrain paysager de 3137 m² clôturé et piscinable, agrémenté d’une zone boisée de chênes, une terrasse de 40 m² et une magnifique vue sur la campagne environnante. Enfin, un carport bioclimatique et un cabanon bois de 16 m² viennent compléter ce bien de qualité et sans travaux. Implanté dans un environnement très calme, cette maison est idéalement située à 20 minutes de Périgueux et à quelques minutes du bourg de St Pierre de Chignac, où vous trouverez tous services et commerces (supérette, boucherie, maison médicale, dentiste, gymnase, pharmacie, boulangerie, tabac-presse, etc). Ecoles maternelle et primaire à 1 km (bus scolaire à 100 m). A noter, un nouveau DPE reflétant les dernières améliorations apportées à cette maison est en attente de validation. Si vous souhaitez découvrir cette maison offrant beaucoup de potentiel et située dans un secteur champêtre, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer cette visite avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 https://laurent-thuasne.optimhome.com (réf. 571627 )

ENGLISH

I offer you this very pleasant contemporary house of 140m² of living space in impeccable condition. On one level, it is composed of an entrance, a semi-open fitted kitchen opening onto a large bright living room, a heated veranda, three bedrooms with cupboards, including a master suite with shower room, a bathroom with shower and bathtub, an office and a laundry room. In terms of comfort, this house is very well insulated, connected to fiber, equipped with double glazing, new photovoltaic panels, solar and electric roller shutters, recent water softener, VMC and reversible air conditioning from 2021. Outside, you will have a magnificent landscaped plot of 3137 m² fenced and suitable for a swimming pool, decorated with a wooded area of oaks, a 40 m² terrace and a magnificent view of the surrounding countryside. Finally, a bioclimatic carport and a 16 m² wooden shed complete this quality property that does not require any work. Located in a very quiet environment, this house is ideally located 20 minutes from Périgueux and a few minutes from the village of St Pierre de Chignac, where you will find all services and shops (mini-market, butcher's, medical center, dentist, gymnasium, pharmacy, bakery, tobacconist's, etc.). Nursery and primary schools 1 km away (school bus 100 m away). Please note that a new DPE reflecting the latest improvements made to this house is awaiting validation. If you would like to discover this house offering a lot of potential and located in a rural area, contact me and I will be happy to continue this visit with you. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Laurent THUASNE, FOSSEMAGNE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 78 38 05 56 – More information on https://laurent-thuasne.optimhome.com (ref 571627)

Prestations extérieures au bien

3 couvert // surface du terrain : 3137 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2008

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible