maison à la vente - 24270 SAVIGNAC LEDRIER

Descriptif du bien

À la recherche d'une maison prête à habiter, mêlant confort moderne et authenticité, dans le cadre paisible et verdoyant du Périgord Vert ? Cette propriété rénovée avec soin a tout pour vous séduire ! Points forts de la propriété : - Rénovations récentes : Fenêtres en double vitrage, fosse septique neuve, électricité et plomberie entièrement refaites, ainsi qu’une cuisine et une salle de bain modernes. - Surface habitable : La maison propose actuellement 2 chambres spacieuses, mais le grenier aménageable permet facilement de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. - Terrain : Composé de deux parcelles, dont l’une est constructible, ce terrain offre de nombreuses possibilités (construction d’un gîte, atelier, etc.). Le jardin, richement arboré, accueille divers arbres fruitiers tels que des noyers, pommiers, poiriers et pêchers.. - Localisation idéale : Située dans un environnement calme, à seulement 2 km de Payzac et à 20 km des villages pittoresques de Ségur-le-Château et Saint-Yrieix-la-Perche, connus pour leur charme et leur histoire. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec un potentiel pour de nombreux projets. En face de cette propriété se trouve également un terrain avec chalet, vendu séparément ou ensemble. N’attendez plus pour visiter cette maison coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Are you looking for a move-in-ready home that combines modern comfort with authentic charm? Nestled in the stunning countryside of the Périgord Vert, this renovated property is the perfect match! Key Features: - Recent Renovations: The house boasts double glazing, a new septic tank, updated electrical wiring and plumbing, as well as a brand-new kitchen and bathroom. - Living Space: The home currently offers 2 spacious bedrooms, with the potential to create additional rooms in the easily convertible attic. - Land: The property includes two parcels, one of which is buildable, offering opportunities for a guest house, workshop, or other projects. The garden is a haven for nature lovers, featuring a variety of fruit trees, including walnut, apple, pear, and peach trees. - Ideal Location: Situated in a peaceful setting just 2 km from the charming village of Payzac, and 20 km from the picturesque towns of Ségur-le-Château and Saint-Yrieix-la-Perche, known for their history and beauty. Whether you’re seeking a permanent residence or a vacation home, this property offers an exceptional living environment with endless possibilities. Opposite this property is also a plot with chalet, sold separately or together. Don’t miss this opportunity—schedule a viewing today! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // balcon // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1234 m2 // année de construction : 1960

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité