maison à la vente - 24260 SAINT FELIX DE REILLAC ET MORTEM

Descriptif du bien

Située en bordure d'une départementale, cette maison d'environ 167m2 bénéficie d'un emplacement privilégié. A seulement 10 minutes du Bugue et donc à proximité de tous commerces et écoles (école primaire, collège). Elle offre un accès rapide aux grands axes, avec Périgueux à seulement 30 minutes. Le rez-de-chaussée, d'environ 130m2, comprend 2 garages, portes électriques, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un atelier et un espace dédié au bricolage raviront les amateurs de travaux manuels ou un artisan à la recherche d'un espace fonctionnel. On accède à l'étage par un escalier extérieur avec un balcon en L, bordé d'une rampe en fer forgé travaillée. Vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un salon de 27m2, chauffé par un poêle à bois. Avec ses 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et wc, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent des pièces supplémentaires. La cuisine est actuellement en phase finale de transformation et sera prochainement équipée, très fonctionnelle. Toutes les pièces sont baignées de lumière, menuiserie neuve, avec une vue sur le jardin arboré et la forêt. Cette maison a été entièrement modernisée, plomberie, électricité, isolation, apportent un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Et si c'était la maison de votre vie, que vous soyez une famille ou un investisseur, n'attendez plus pour découvrir ce bien! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878730)

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 17821 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1974 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10km

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 28 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : bois