maison à la vente - 24240 RAZAC DE SAUSSIGNAC

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison de campagne en pierres de 154 m2, isolée et éloignée de la route. Sans vis-à-vis, elle est située sur la commune de Razac de Saussignac, proche de Sainte Foy la Grande. Elle dispose d’une magnifique vue sur des vergers de pruniers en culture biologique. Cette demeure, répartie sur deux niveaux, est un véritable havre de tranquillité. Elle comprend quatre chambres, deux salles d’eau, un WC sur chaque niveau, une vaste terrasse couverte de 67 m2 offre un espace de vie supplémentaire agréable, Un grand terrain arboré de 4175 m2 bien exposé, ainsi qu’un garage de 76 m2 avec un atelier. Une grande grange de 140 m2 non attenante offre un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un artisan Une visite virtuelle est disponible sur demande. Points forts : • Premier voisin à 350 m • Maison à 150 m de la route • À 7 minutes de la gare et des commodités de Pineuilh et Sainte Foy la Grande • À 8 minutes du Golf des Vigiers • Grange de 140 m2 sur deux niveaux • Poêle à bois • Terrasse couverte de 67 m2 • Terrain de 4175 m2 • Possibilité d'aménagement d'une suite parentale en rez de jardin Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (réf. 562985 )

ENGLISH

Discover this charming stone house of 154 m2, isolated and far from the road, offers a lot of charm. Not overlooked, it is located in the town of Razac de Saussignac, near Sainte Foy la Grande. It has a magnificent view of organically grown plum orchards. This residence, spread over two levels, is a true haven of tranquility. It includes four bedrooms, two bathrooms, a toilet on each level, a large pleasant covered terrace of 67 m2, a large wooded plot of 4175 m2 well exposed, as well as a garage of 76 m2 with a workshop. A large detached barn of 140 m2 offers great development potential, ideal for a craftsman. A virtual tour is available on request. Strong points: • First neighbor 350 m away • House 150 m from the road • 7 minutes from the train station and amenities of Pineuilh and Sainte Foy la Grande • 8 minutes from the Golf des Vigiers • Barn of 140 m2 on two levels • Wood stove • Covered terrace of 67 m2 • Land of 4175 m2 For more information, contact me! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Lionnel GASTESOLEIL, SAINTE FOY LA GRANDE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 86 70 59 76 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (ref 562985)

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 5 extérieur // surface du terrain : 4175 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : bois