maison à la vente - 24240 GAGEAC ET ROUILLAC

Descriptif du bien

Ancienne ferme en pierres avec gîte et Piscine disposant d'un magnifique point de vue sur la vallée de la Dordogne sur les coteaux vallonnés du vignoble Bergeracois idéalement située à 15 minutes du centre-ville de Bergerac et 20 minutes de l'aéroport. Cette ferme se compose de deux maisons mitoyennes La première sur deux niveaux d'environ 270 m2 comprenant : Au rez-de-jardin, un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon, une véranda chauffée, une grande chambre de 35 m2, une salle de bain, un sellier cave et une chaufferie. A l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace nuit, une grande chambre avec dressing et une salle d'eau. La deuxième maison ou gîte sur deux niveaux d'environ 150 m2 est totalement indépendante et l'espace jardin est séparé elle dispose de sa terrasse couverte. Au rez de jardin une salle à manger avec coin cuisine, un salon, une chambre et une grande salle de bain avec cabine de douche A l'étage, deux grandes chambres en enfilade et une salle d'eau. A l'extérieur vous disposerez d'environ 1.9ha dont une parcelle de vignes de 3750 m2 et des prairies Environ 5800 m2 de jardin arboré entoure le bien Vous disposerez d'une grande piscine de 10 x 5 et d'un Pool-house avec une magnifique vue sur la vallée de la Dordogne. Dépendances : Grange en pierre attenante de 90m2 environ pouvant être aménagé et un garage atelier de 36m2 avec porte automatique Ce très bel ensemble vous séduira par sa situation au calme son exposition et le charme de la pierre Pour plus d'informations sur ce bien Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (réf. 569800 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // 6 extérieur // surface du terrain : 19205 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 kms à 10 km

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 58 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 4 wc // chauffage : fuel