maison à la vente - 24210 THENON

Descriptif du bien

Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et prête à accueillir toute votre famille ? Cette jolie maison contemporaine en plein centre-ville est faite pour vous ! Avec ses dépendances et son magnifique terrain arboré, elle offre un cadre de vie très agréable tout en étant à deux pas des commerces et services essentiels. Caractéristiques principales : • Surface habitable : Maison principale de 115 m² environ plus studio indépendant de 45 m² soit 160 m² habitables au total • Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur séjour lumineux de 36 m² avec cheminée donnant sur un grand balcon terrasse, 2 belles chambres, une cuisine, une salle de bains, et WC séparés. • Rez-de-jardin : Une chambre spacieuse de 20 m² idéale en chambre d’appoint avec son WC et douche, ainsi qu’une buanderie. • Dépendances : o Un studio indépendant de 45 m², idéal pour accueillir la famille, les amis, ou pour une activité professionnelle. o Un grand garage de 55 m². o Un atelier de 11 m² pour vos projets créatifs ou de bricolage. Confort et prestations : • Double vitrage • Cheminée à foyer ouvert pour un intérieur cosy. • Assainissement collectif aux normes. Extérieur : Un magnifique terrain arboré de 2088 m² vous attend, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Localisation idéale : Située en plein centre-ville, vous pourrez accéder à pied à tous les commerces, écoles et commodités. À seulement 10 minutes de l'autoroute A89, cette maison allie calme et accessibilité. Une maison parfaite pour une famille souhaitant combiner espace, confort et proximité des services dans un cadre verdoyant et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 https://laurent-thuasne.optimhome.com (réf. 569849 )

ENGLISH

Are you looking for a spacious, comfortable house ready to welcome your whole family? This pretty contemporary house in the city center is made for you! With its outbuildings and its magnificent wooded grounds, it offers a very pleasant living environment while being a stone's throw from essential shops and services. Main characteristics: • Living area: Main house of approximately 115 m² plus independent studio of 45 m², i.e. 160 m² of living space in total • Ground floor: An entrance opening onto a bright living room of 36 m² with fireplace opening onto a large balcony terrace, 2 beautiful bedrooms, a kitchen, a bathroom, and separate WC. • Garden level: A spacious bedroom of 20 m² ideal as an extra bedroom with its WC and shower, as well as a laundry room. • Outbuildings: o An independent studio of 45 m², ideal for welcoming family, friends, or for a professional activity. o A large garage of 55 m². o A 11 m² workshop for your creative or DIY projects. Comfort and services: • Double glazing • Open fireplace for a cozy interior. • Collective sanitation to standards. Exterior: A magnificent wooded plot of 2088 m² awaits you, a true haven of peace for your moments of relaxation in the open air. Ideal location: Located in the city center, you can walk to all shops, schools and amenities. Just 10 minutes from the A89 motorway, this house combines calm and accessibility. A perfect house for a family wishing to combine space, comfort and proximity to services in a green and peaceful setting. Don't miss this unique opportunity! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 6.43% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Laurent THUASNE, FOSSEMAGNE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 78 38 05 56 – More information on https://laurent-thuasne.optimhome.com (ref 569849)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2088 m2

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain