maison à la vente - 24210 FOSSEMAGNE

Descriptif du bien

Propriété située à Fossemagne, petit village du Périgord à 25 mns de Périgueux et proche des grands sites touristiques. Nombreuses commodités accessibles à pied : commerces (épicerie/tabac, boulangerie) et des services de proximité (école, maison médicale, mairie, poste). Cette maison de 146 m² très lumineuse avec sous-sol, idéale pour une famille offre un espace de vie fonctionnel réparti en 5 pièces comprenant 3 chambres, cuisine, salle de séjour, salle de bain et WC indépendant. Le sous-sol intégral est composé d'un grand garage, d'un atelier, d'une cave en pierre, d'une buanderie. On y trouve également une cuisine d'été et une chambre avec une entrée indépendante pouvant être utilisée pour un rendement locatif. Système de chauffage par poêle à bois pivotant et radiateurs électriques récents. Volets roulants électriques dans la plupart des pièces. Son terrain arboré et bien entretenu de 1462 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur en toute tranquillité. Présence d'un puits en pierre de taille sécurisé avec grille et pompe alimenté en eau tout au long de l'année. Vous apprécierez également un petit jardin potager au fond du terrain. Assainissement collectif. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860947)

ENGLISH

Property located in Fossemagne, a small village in Périgord 25 minutes from Périgueux and close to major tourist sites. Numerous amenities within walking distance: shops (grocery store/tobacco shop, bakery) and local services (school, medical center, town hall, post office). This 146 m² house with basement, ideal for a family, offers a functional living space divided into 5 rooms including 3 bedrooms, kitchen, living room, bathroom and separate toilet. The full basement is made up of a large garage, a workshop, a stone cellar, a laundry room. There is also a summer kitchen and a bedroom with an independent entrance that can be used for rental income. Swivel wood stove and recent electric radiators. Its wooded and well-maintained grounds of 1462 m² allow you to take full advantage of sunny days and outdoor meals in complete tranquility. Collective sanitation. Do not hesitate to contact me for any information or for a visit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Anwesen in Fossemagne, einem kleinen Dorf im Périgord, 25 Minuten von Périgueux entfernt und in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Zahlreiche Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar: Geschäfte (Lebensmittelgeschäft/Tabak, Bäckerei) und lokale Dienstleistungen (Schule, Ärztehaus, Rathaus, Post). Dieses 146 m² große Haus mit Keller, ideal für eine Familie, bietet einen funktionalen Wohnraum, der in 5 Zimmer aufgeteilt ist, darunter 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und separates WC. Der Vollkeller besteht aus einer großen Garage, einer Werkstatt, einem Steinkeller und einer Waschküche. Außerdem gibt es eine Sommerküche und ein Schlafzimmer mit separatem Eingang, die für Mieteinnahmen genutzt werden können. Drehbarer Holzofen und neue elektrische Heizkörper. Auf dem bewaldeten und gepflegten Grundstück von 1462 m² können Sie sonnige Tage und Mahlzeiten im Freien in völliger Ruhe genießen. Kollektive Sanitärversorgung. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besuch zu kontaktieren. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933274455), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1462 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1952 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 29 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité