maison à la vente - 24200 SARLAT LA CANEDA

Descriptif du bien

A 10 mn à pied à peine du centre-ville de Sarlat et d'un hypermarché, cette maison de 140 m2 comprend une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse couverte, un salon s'ouvrant sur une terrasse dominant le jardin, une arrière-cuisine, une buanderie, des toilettes et un garage. L'étage bénéficie de 5 chambres, de 2 salles d'eau et d'un wc, idéal pour une famille nombreuse ou offrant 2 bureaux et 3 chambres à des propriétaires actifs. Agréable à vivre par ses terrasses, son jardin et les commodités proches, elle est aussi pratique et confortable grâce à des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible et des volets roulants. Prix : 284.000 euros Honoraires : 5,58 % TTC inclus charge acquéreur, soit 269.000 euros hors honoraires DPE: D 238 kWh/m2.an GES: B 7 kg CO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 2.170 euros et 3.000 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 964 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1970

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres