maison à la vente - 24200 SARLAT LA CANEDA

Descriptif du bien

Belle maison en pierres à faire revivre et remettre au goût du jour ! Vous aurez la campagne au pied de Sarlat. Vous pourrez rejoindre le centre-ville à pied ou à vélo sans souci. Cette bâtisse dispose d'une grande cuisine, une grande pièce de vie de 44m² ainsi que 2 chambres à l'étage. Vous aurez encore la possibilité de faire évoluer en superficie cette maison, puisqu'il y a des combles de 30m², la cave de 21m² et une petite dépendance. Le terrain plat est piscinable, un vrai plus dans Sarlat ! Un petit cour d'eau colle en bordure de terrain. La maison dispose déjà de menuiseries très récente en double vitrage ainsi qu'un assainissement collectif. Avec un peu de goût et d'argent, vous en ferez une très belle maison de campagne à la ville ! A voir absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878332)

ENGLISH

Beautiful stone house to revive and bring up to date! You will have the countryside at the foot of Sarlat. You can reach the city center on foot or by bike without worry. This building has a large kitchen, a large living room of 44m² as well as 2 bedrooms upstairs. You will still have the possibility of changing the size of this house, since there is an attic of 30m², the cellar of 21m² and a small outbuilding. The flat land is suitable for swimming, a real plus in Sarlat! A small stream runs along the edge of the land. The house already has very recent double-glazed joinery as well as collective sanitation. With a little taste and money, you will make a very beautiful country house in the city! A must see ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Wunderschönes Steinhaus zum Wiederbeleben und Modernisieren! Sie werden die Landschaft am Fuße von Sarlat haben. Die Innenstadt erreichen Sie bedenkenlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Dieses Gebäude verfügt über eine große Küche, ein großes Wohnzimmer von 44m² sowie 2 Schlafzimmer im Obergeschoss. Sie haben immer noch die Möglichkeit, die Größe dieses Hauses zu ändern, da es über einen Dachboden von 30 m², einen Keller von 21 m² und ein kleines Nebengebäude verfügt. Das flache Land eignet sich zum Schwimmen, ein echtes Plus in Sarlat! Am Rande des Geländes verläuft ein kleiner Bach. Das Haus verfügt bereits über eine sehr neue Doppelverglasung sowie kollektive Sanitäranlagen. Mit ein wenig Geschmack und Geld können Sie ein sehr schönes Landhaus in der Stadt bauen! Etwas, das man gesehen haben muss ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932590802), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // surface du terrain : 1400 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 44 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz