maison à la vente - 24200 SARLAT LA CANEDA

Descriptif du bien

Jolie maison de 100m² construite en 1992, avec 3 chambres, grande pièce de vie de 38,50m², une cuisine semi-ouverte avec verrière donnant sur la pièce de vie, une salle de bain, un WC, un grand garage de 24m² ainsi qu'un grand appentis de 64m² avec de belles possibilités d'aménagements. L' environnement de quartier résidentiel et sa proximité du centre Leclerc (1km) et de tous les commerces du centre-ville sont des vrais atouts pour cette maison. L'ensemble de la maison est dans un parfait état, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! La maison dispose de 2 systèmes de chauffage, une climatisation réversible ainsi qu'une cheminée avec insert. L'isolation de la maison est très bonne avec son double-vitrage, son isolation intérieur ainsi que les combles avec de la laine de verre soufflée. Le terrain de 1500m² est piscinable sur le devant de la maison. L'assainissement individuel. A visiter absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876360)

ENGLISH

Pretty house of 100m² built in 1992, with 3 bedrooms, large living room of 38.50m², a semi-open kitchen with glass roof overlooking the living room, a bathroom, a toilet, a large garage of 24m² as well as a large lean-to of 64m² with great possibilities for development. The residential area environment and its proximity to the Leclerc center (1km) and all the shops in the city center are real assets for this house. The whole house is in perfect condition, you will only have to put down your furniture! The house has 2 heating systems, reversible air conditioning and a fireplace with insert. The insulation of the house is very good with its double glazing, its interior insulation as well as the attic with blown glass wool. The 1500m² plot is suitable for a swimming pool on the front of the house. Individual sanitation. A must visit! Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 6.43% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Hübsches Haus von 100 m², Baujahr 1992, mit 3 Schlafzimmern, großem Wohnzimmer von 38,50 m², einer halboffenen Küche mit Glasdach mit Blick auf das Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Toilette, einer großen Garage von 24 m² sowie einem großen Schuppen - bis 64m² mit tollen Entwicklungsmöglichkeiten. Die Wohnumgebung und die Nähe zum Zentrum von Leclerc (1 km) und allen Geschäften im Stadtzentrum sind echte Pluspunkte für dieses Haus. Das ganze Haus ist in einwandfreiem Zustand, Sie müssen nur noch Ihre Möbel rausstellen! Das Haus verfügt über 2 Heizsysteme, eine umschaltbare Klimaanlage und einen Kamin mit Einsatz. Die Isolierung des Hauses ist mit seiner Doppelverglasung, seiner Innenisolierung sowie dem Dachboden mit geblasener Glaswolle sehr gut. Das 1500 m² große Grundstück eignet sich für Schwimmbäder vor dem Haus. Individuelle Sanitäranlagen. Absolut einen Besuch wert! Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 6,43 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935223285), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1992 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2kms

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible