maison à la vente - 24200 SARLAT LA CANEDA

Descriptif du bien

Investissement locatif ou résidence principale sur la commune de SARLAT en Périgord. Maison avec appartement indépendant entièrement rénovés de 185m2 de SH environ sur terrain de 4446 m2 en partie boisé. La maison se compose: - plain pied,135 m2 de SH environ comprenant 2 grandes chambres avec dressing et une chambre avec coin bureau. Une agréable pièce à vivre avec cheminée et insert, cuisine équipée ouverte. Une salle d'eau, WC indépendant et buanderie complètent ce niveau avec deux terrasses couvertes et jardin sur le même niveau. - en rez de jardin,nous trouvons un appartement indépendant de 50m2 de SH environ avec terrasse bois semie-couverte et piscine hors sol, 2 chambres, cuisine, salle d'eau,WC indépendant. (Très bon rendement locatif). Ce même niveau est complété par un grand garage de 80 m2 environ et une pièce indépendante, plus grande cave. Double vitrage sur l'ensemble de la maison et pompe à chaleur. Vue dégagée sur la campagne. Maison actuellement en location meublée avec bail courant jusqu'en septembre 2025 pour un loyer de 1650.00 euros/mois. Possibilité de poursuivre la location ou d'occuper tout ou partie en résidence principale à compter de septembre 2025. Prix 399 000 euros honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE DPE C: 149Kwh/m2/an CLASSE ENERGIE GES A: 4 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1299 à 1757 euros/an.. Prix moyen de l'énergie indexé au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.géorisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sur la responsablité de (EI) Jean-Claude BEAUVAIS, Agent commercial indépendant de la SARL Côté France ( sans détention de fond) Agent commercial pour la DORDOGNE. Tel: 06 42 44 49 53. immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 378 676 883,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Jean-Claude Beauvais - EI - NoRSAC: 378676993, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

For sale residential house located in the countryside near SARLAT-LA-CANEDA in DORDOGNE on land of 4446 m2. This house of approximately 185 m2 of living space is built on two levels and includes on the ground floor an independent T3 apartment with a surface area of approximately 50 m2 comprising two bedrooms, kitchen/living room, shower room and toilets. This south-facing apartment is extended by a covered terrace overlooking the countryside and an above-ground swimming pool. The garden level is completed by two rooms with a surface area of approximately 80 m2 used as a garage and storage room. The upper floor on the ground floor on the north side is used as a dwelling with a surface area of approximately 135 m2. It includes an open fitted kitchen opening onto the living/dining room, 3 bedrooms, shower room, toilets and laundry room. Three terraces, two of which are covered, surround the house on three sides. Equipped with double glazing, electric roller shutters, insert in the living room, exterior cladding in local stone. Price 399,000 euros, fees payable by the seller. ENERGY CLASS DPE C: 149Kwh/m2/year GHG ENERGY CLASS A: 4 kgCO2/m2/year. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: 1299 to 1757 euros/year. Average energy price indexed as of 01/01/2021. Information on the risks to which the property is exposed is available on the Géorisques website http://www.géorisques.gouv.fr. This announcement was written on the responsibility of (EI) Jean-Claude BEAUVAIS, Independent commercial agent of SARL Côté France (without holding of funds) Commercial agent for DORDOGNE. Tel: 06 42 44 49 53. registered with the RSAC of BERGERAC under number 378 676 883, holder of the real estate canvassing card on behalf of SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 4446 m2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 32 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // nombre d'étages : 2