maison à la vente - 24170 SIORAC EN PERIGORD

Descriptif du bien

24170 BELVES Magnifique périgourdine 5 chambres et 1 studio dans un parc arboré à proximité d'un des plus beaux villages de France. Le rez de jardin bénéficie sur 3 côtés de terrasses carrelées et comprend un hall d'entrée, un salon de 38 m2 avec cheminée, une cuisine avec cellier, 3 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Le hall d'entrée dessert l'étage et le rez de chaussée par un bel escalier en chêne. L'étage comprend deux belles suites de 30 et 40 m2 avec salle d'eau et wc indépendant, dont une avec une chambre supplémentaire de 2 lits parfaite pour un couple avec 2 enfants. Directement accessibles du hall d'entrée, ces 2 suites pourraient être exploitées facilement en chambres d'hôtes. En rez de chaussée un studio indépendant de 37 m2 et un local de 32 m2 idéal pour une activité libérale. Le studio conviendrait en location saisonnière pour un revenu d'appoint. Le sous-sol offre un vaste espace de rangement de 40 m2 environ, une cave de 24 m2 environ, un atelier et un garage ouvert pour 4 voitures ou un camping-car grâce à sa hauteur de 3 mètres environ. Parking extérieur avec carport pour 2 voitures. Chauffage central au fuel, cheminée avec insert, fenêtres à double vitrage, assainissement individuel facilement raccordable au collectif, la parcelle de 3.966 m2 est entièrement clôturée. En parfait état, propriété immédiatement habitable et opérationnelle éventuellement pour une activité touristique. Prix : 493.000 euros Honoraires : 3,79 % TTC inclus charge acquéreur, soit 475.000 euros hors honoraires DPE: D 227 GES: D 30 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 3.232 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

ENGLISH

A l'entrée de Belvès, cette magnifique périgourdine de 270 m2 environ, sur 3 niveaux, domine un terrain arborée de 4000 m2 environ offrant une très belle vue sur le paysage. Au rez de jardin, le logement principal, entouré de vastes terrasses carrelées, se compose d'un séjour de 29 m2 environ, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres et une salle de bain. A l'étage se trouvent 2 suites indépendantes. La première comprend 2 chambres avec une salle d'eau et un cabinet de toilette avec WC. La seconde est composée d'un bureau traversant, une chambre de 18 m2 environ, une salle d'eau et un WC indépendant. Les 7 chambres de la maison ont toutes un placard. Au rez de chaussée un logement de 70 m2 environ avec séjour, cuisine et chambre peut être transformé en un local idéal pour une profession libérale. Il jouxte un grand espace de rangement de 40 m2 environ, une cave de 24 m2 environ, un atelier et un garage ouvert pour 2 véhicules. Le chauffage est au fuel, la cheminée a un récupérateur de chaleur et les fenêtres neuves sont à double vitrage. L'assainissement est aux normes, la parcelle est entièrement clôturée. En parfait état, propriété immédiatement habitable et opérationnelle pour une activité touristique. (3.79 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

DEUTSCH

A l'entrée de Belvès, cette magnifique périgourdine de 270 m2 environ, sur 3 niveaux, domine un terrain arborée de 4000 m2 environ offrant une très belle vue sur le paysage. Au rez de jardin, le logement principal, entouré de vastes terrasses carrelées, se compose d'un séjour de 29 m2 environ, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres et une salle de bain. A l'étage se trouvent 2 suites indépendantes. La première comprend 2 chambres avec une salle d'eau et un cabinet de toilette avec WC. La seconde est composée d'un bureau traversant, une chambre de 18 m2 environ, une salle d'eau et un WC indépendant. Les 7 chambres de la maison ont toutes un placard. Au rez de chaussée un logement de 70 m2 environ avec séjour, cuisine et chambre peut être transformé en un local idéal pour une profession libérale. Il jouxte un grand espace de rangement de 40 m2 environ, une cave de 24 m2 environ, un atelier et un garage ouvert pour 2 véhicules. Le chauffage est au fuel, la cheminée a un récupérateur de chaleur et les fenêtres neuves sont à double vitrage. L'assainissement est aux normes, la parcelle est entièrement clôturée. En parfait état, propriété immédiatement habitable et opérationnelle pour une activité touristique. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 3966 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // 4 salles de bains // 4 wc