maison à la vente - 24150 LALINDE

Descriptif du bien

Propriété composée d'une maison principale (125m2), une maison d'amis (Gîte) (75m2), une grange (190m2), un hangar (195m2) abritant les écuries pouvant accueillir 3, voir 4 chevaux, un rond de longe avec un diamètre de 18 mètres, une ancienne porcherie (70m2). La maison principale (année 1850) de bon état comprend un rez-de-chaussée avec un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une salle d'eau; A l'étage : deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains en-suite et un dressing. La maison d'amis aussi en bon état comprend une cuisine/ salle à manger, un salon, une chambre avec une salle d'eau et une buanderie. Le terrain est principalement doté de prairies avec quelques parcelles de bois et une marre pouvant être aménagée avec sa plage de sable. Le terrain comprend aussi une parcelle constructible de 1870m2. Cette propriété équestre est située dans un emplacement calme , à 10 minutes des commerces et à 25 minutes de l'aéroport international de Bergerac. A Découvrir au plus vite! Trop loin pour visiter rapidement ? Demander le lien de la visite à distance ! ************************************************************************** Taxe foncière : 1396 euros/an Consommation conventionnelle : 156 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m².an (Classe D) DPE Logement Estimation des coûts annuels : entre 1480 euros et 2050 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 690 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com . Référence annonce : 377222FGAR. Informations fournies à titre indicatif. Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2022. ************************************************************************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. ************************************************************************** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 ************************************************************************** Mandat réf : 377222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .

ENGLISH

Property consisting of a main house (125m2), a guest house (Gite) (75m2), a barn (190m2), a hangar (195m2) housing the stables which can accommodate 3 to 4 horses, a riding school, an old pigsty (70m2). The main house (year 1850) in good condition includes a ground floor with a living room, a kitchen open to the dining room, a laundry room, a bathroom; the first floor with two bedrooms, a shower room, an en-suite bathroom and a dressing room. The guest house also in good condition includes a kitchen / dining room, a living room, a bedroom with a shower room and a laundry room. The land is mainly meadows with some woods and a pond which can be developed with its sandy beach. The land also includes a building plot of 1870m2. This equestrian property is located in a quiet location, an ideal retreat, 10 minutes from shops and 25 minutes from Bergerac international airport. Discover this property as soon as possible! Too far to organise a visit in the near future? No worries, request our link for a remote viewing! ********************************************************************************** Conventional consumption: 156 kWh ep/sqm.year (Class D) Estimated emissions: 45 kg eqCO2/sqm.year (Class D) DPE Housing Estimated annual costs: between 1480 euros and 2050 euros per year, average energy prices indexed on January 1, 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Price: 690,000 euros (fees payable by the seller). To visit and assist you in your project, contact Franck GARCIA, at 0782548170 or by email at f.garcia@proprietes-privees.com. Advertisement reference: 377222FGAR. Information provided for information purposes only. Date of completion of the diagnosis: 04/04/2022. ******************************************************************************** According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. ************************************************************************** This present announcement was written under the editorial responsibility of Franck GARCIA acting under the status of commercial agent registered with the RSAC bergerac 813 418 381 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - no. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy no. 120.137.405 **************************************************************************** Mandate ref.: 377222 - The professional guarantees and secures your real estate project.

DEUTSCH

Anwesen bestehend aus einem Haupthaus (125 m²), einem Gästehaus (Gite) (75 m²), einer Scheune (190 m²), einem Hangar (195 m²) mit Ställen für 3 oder sogar 4 Pferde, einer Reitschule und einem alten Schweinestall ( 70m2). Das Haupthaus (Jahr 1850) in gutem Zustand verfügt über ein Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer, einer zum Esszimmer offenen Küche und einer Waschküche; im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein eigenes Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Das ebenfalls in gutem Zustand befindliche Gästehaus verfügt über eine Küche/Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad und eine Waschküche. Das Grundstück besteht hauptsächlich aus Wiesen mit einigen Wäldern und einem Teich, der mit seinem Sandstrand bebaut werden kann. Zum Grundstück gehört auch ein Baugrundstück von 1870m2. Dieses Reitanwesen befindet sich in ruhiger Lage, 10 Minuten von Geschäften und 25 Minuten vom internationalen Flughafen Bergerac entfernt. So schnell wie möglich entdecken! ************************************************** ************************ Konventioneller Verbrauch: 156 kWh ep/m².Jahr (Klasse D) Geschätzte Emissionen: 45 kg CO2-Äq/m².Jahr ( Klasse D) DPE Housing Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1.480 Euro und 2.050 Euro pro Jahr, durchschnittliche Energiepreise indexiert auf den 1. Januar 2021. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks gouv .fr. Preis: 690.000 Euro (Gebühren trägt der Verkäufer). Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Franck GARCIA unter 0782548170 oder per E-Mail an f.garcia@proprietes-privees.com. Anzeigenreferenz: 377222FGAR. Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken. Datum der durchgeführten Diagnose: 04.04.2022. ************************************************** ************** Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Franck GARCIA unter 0782548170 oder per E-Mail an f.garcia@proprietes-privees.com Gemäß Artikel L.561.5 des Gemäß dem Währungs- und Finanzgesetzbuch müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. ************************************************** ************************ Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Franck GARCIA verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC Bergerac 813 418 381 registriert ist mit SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ KONTINENTE 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 ****** ***** ********************************************* ***** ************* Mandatsreferenz: 377222 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 101430 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 4 salles de bains // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel