maison à la vente - 24150 LALINDE

Descriptif du bien

Maison Individuelle sur deux niveaux, comprenant un rez-de-chaussée de 114m2 avec une entrée, une cuisine, une arrière cuisine, un séjour, une véranda, trois chambres, salle de bains et wc séparés; Un rez-de-jardin de 64m2 composé d'un garage, une cave, une buanderie, une chambre d'appoint. Toiture récente, chauffage électrique, assainissement tout à l'égout. La propriété possède un agréable parc de 2850m2. Proche de la Base Nautique de Mauzac. Idéal pour se ressourcer ! Prix : 215 800 euros Honoraires : 7.90 % TTC inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 256 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 18 kg eqCO2/m².an (Classe E) DPE Logement Estimation des coûts annuels : entre 1 749 euros et 2 390 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - . Référence annonce : 362541FGAR Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7.90% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 200 000 euros Mandat réf : 362541- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations fournies à titre indicatif. (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .

ENGLISH

Individual house on two levels, comprising a ground floor of 114m2 with an entrance, a kitchen, a utility room, a living room, a veranda, three bedrooms, bathroom and separate toilet; A 64m2 garden level composed of a garage, a cellar, a laundry room, an extra bedroom. Recent roof, electric heating, mains drainage. The property has a pleasant park of 2850m2. Close to the Mauzac Nautical Base. Ideal for recharging your batteries! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr. Conventional consumption: 256 kWh ep/sqm.year (Class E) Estimated emissions: 18 kg CO2 eq/sqm.year (Class E) DPE Housing Estimated annual costs: between EUR1,749 and EUR2,390 per year, average prices of energies indexed on January 1, 2021 To visit and support you in your project, contact Franck GARCIA, at 0782548170 or by email at f.garcia@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Franck GARCIA acting under the status of commercial agent registered with RSAC bergerac 813 418 381 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - RSAC number: bergerac 813 418 381 - . Advertisement reference: 362541FGAR Date of diagnosis carried out: 01/17/2024 The price indicated includes fees payable by the buyer: 7.90% including tax of the price of the property excluding fees Price excluding fees: EUR200,000 Mandate ref: 362541- The professional guarantees and secures your real estate project. Information for reference only. (7.90 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

DEUTSCH

Einfamilienhaus auf zwei Ebenen, bestehend aus einem Erdgeschoss von 114 m² mit Eingang, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Veranda, drei Schlafzimmern, Bad und separater Toilette; Eine 64 m² große Gartenebene, bestehend aus einer Garage, einem Keller, einer Waschküche und einem zusätzlichen Schlafzimmer. Neues Dach, elektrische Heizung, Kanalisation. Das Anwesen verfügt über einen schönen Park von 2850 m2. In der Nähe der Mauzac Nautical Base. Ideal zum Auftanken! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Konventioneller Verbrauch: 256 kWh ep/m².Jahr (Klasse E) Geschätzte Emissionen: 18 kg CO2-Äquivalent/m².Jahr (Klasse E) DPE Housing Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1.749 EUR und 2.390 EUR pro Jahr, durchschnittliche Energiepreise indexiert nach 1. Januar 2021 Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Franck GARCIA unter 0782548170 oder per E-Mail an f.garcia@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes für die Organisation des Besuchs , werden Sie aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Franck GARCIA verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC Bergerac 813 418 381 bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen ist; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Franck GARCIA (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Bergerac 813 418 381 - . Referenz der Anzeige: 362541FGAR Datum der durchgeführten Diagnose: 17.01.2024 Der angegebene Preis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden Gebühren: 7,90 % einschließlich Steuern des Immobilienpreises ohne Gebühren. Preis ohne Gebühren: 200.000 EUR. Mandatsreferenz: 362541 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Informationen dienen nur als Referenz. (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2851 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1978

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // chauffage : électricité