maison à la vente - 24140 VILLAMBLARD

Descriptif du bien

Demeurre du 18e siècle ayant bénéficié d'une restauration extérieur et intérieure. Située au détour d’un chemin, à l’abri des regards, proche de Villamblard, entre Bergerac et Périgueux, cette maison familiale est idéale si vous souhaitez vivre être au calme à la campagne, tout en ayant des commodités à 3 mn en voiture (épicerie, presse, écoles, poste...). Vous profiterez d'un terrain de 2720 m2 avec une vue dégagée sur la vallée, ainsi qu’un jardin paysagé plus intime, présence d’un puits. Une grange de 200 m2 environ au total vient compléter cette propriété, restant à aménager, afin de créer un gîte, un grand espace de stockage. Elle a bénéficié d'une réfection de toiture complète. La maison propose 156 m2 habitable environ, ainsi répartis: Au rez-de-chaussée : ● grande entrée ● cuisine équipée 16 m2, avec ilôt et piano de cuisson ● séjour avec cheminée ouverte, espace bureau attenant pour un total de 47 m2 ● un cellier/chaufferie A l’étage: ● 3 chambres entre 15 et 17 m2 chacune ● 1 salle de bain 13m2 avec baignoire et douche + WC ● 1 salle d'eau avec un 2ème WC ● 1 dressing de 7 m2 aménagé ● accès aux combles aménageables Côté technique: chape isophonique à l’étage, huisseries PVC double vitrage partout. Chauffage central et poêle à bois avec bouilleur (couplé sur la chaudière). Assainissement individuel. Une visite permettra de ressentir tout le potentiel de ce havre de paix! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873305)

ENGLISH

Located at the bend of a path, out of sight, close to Villamblard, between Bergerac and Périgueux, this family home is ideal if you want to live in the peace and quiet of the countryside, while having amenities 3 minutes away by car (grocery store, newsagent, schools, post office, etc.). You will enjoy a plot of 2720 m2 with an unobstructed view of the valley, as well as a more intimate landscaped garden, with a well. A barn of approximately 200 m2 in total completes this property, which remains to be converted, in order to create a gîte, a large storage space. It has benefited from a complete roof repair. The house offers approximately 156 m2 of living space, distributed as follows: On the ground floor: ● large entrance ● fitted kitchen 16 m2, with island and cooking range ● living room with open fireplace, adjoining office space for a total of 47 m2 ● a storeroom/boiler room Upstairs: ● 3 bedrooms between 15 and 17 m2 each ● 1 bathroom 13m2 with bath and shower + WC ● 1 shower room with a 2nd WC ● 1 fitted dressing room of 7 m2 ● access to the attic space Technical side: soundproof screed upstairs, double-glazed PVC frames throughout. Central heating and wood stove with boiler (coupled to the boiler). Individual sanitation. A visit will allow you to feel the full potential of this haven of peace! Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.17% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 2720 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1700

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : bois