maison à la vente - 24140 VILLAMBLARD

Descriptif du bien

Agréable Maison, bien située, en bordure de village, proche des commerces et services. Cette maison avec son terrain de 1,5 hectare est composée de 2 niveaux avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée et équipée, une chambre / bureau, une salle d'eau avec WC; une remise, un local technique pour la chaudière et un garage. A l'étage, vous trouverez un salon, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Sur le terrain joliment fleuri et arboré, vous avez une très belle grange type séchoir à tabac avec un garage sécurisé. A voir absolument ! ************************************************************************** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 261 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 69 kg eqCO2/m².an (Classe E) DPE Logement Estimation des coûts annuels : entre 2 370 euros et 3 250 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix : 212 812 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com . Référence annonce : 371239FGAR. Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2023. ************************************************************************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381. ************************************************************************** Mandat réf : 375891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations fournies à titre indicatif.. Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381. Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .

ENGLISH

Pleasant house, well located, on the edge of the village, close to shops and services. This house with its 1.5 hectare land is made up of 2 levels with a ground floor including a fitted and equipped kitchen, an office/bedroom, a bathroom with WC; a shed, a technical room for the boiler and a garage. Upstairs, you will find a living room, a dining room, 3 bedrooms, a bathroom and separate toilet. On the beautifully flowered and wooded grounds, you have a very beautiful tobacco barn with a secure garage. A must see! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr. Conventional consumption: 261 kWh ep/sqm.year (Class E) Estimated emissions: 69 kg CO2 eq/sqm.year (Class E) DPE Housing Estimated annual costs: between 2,370 euros and 3,250 euros per year, average prices of energies indexed to January 1, 2021. Price: 231,985 euros Fees: 7.90% incl. VAT included buyer's charge, i.e. 215,000 euros excluding fees. To visit and support you in your project, contact Franck GARCIA, on 0782548170 or by email at f.garcia@proprietes-privees.com. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This announcement was written under the editorial responsibility of Franck GARCIA acting under the status of commercial agent registered with RSAC bergerac 813 418 381 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405. Franck GARCIA (EI) Commercial Agent - RSAC number: bergerac 813 418 381. Advertisement reference: 371239FGAR. Date of diagnosis carried out: 06/26/2023. The price indicated includes fees payable by the buyer: 7.90% including tax of the price of the property excluding fees. Price excluding fees: 215,000 euros. Mandate ref: 371239 - The professional guarantees and secures your real estate project. Information for reference only. (7.90% fees including tax payable by the purchaser). Franck GARCIA (EI) Commercial Agent - RSAC number: bergerac 813 418 381.

DEUTSCH

Angenehmes Haus, gut gelegen, am Rande des Dorfes, in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen. Dieses Haus mit seinem 1,5 Hektar großen Grundstück besteht aus 2 Ebenen mit einem Erdgeschoss mit einer Einbauküche, einem Büro/Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC; ein Schuppen, ein Technikraum für den Heizkessel und eine Garage. Im Obergeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Auf dem wunderschön blühenden und bewaldeten Grundstück steht Ihnen eine sehr schöne Tabakscheune mit einer sicheren Garage zur Verfügung. Etwas, das man gesehen haben muss! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Konventioneller Verbrauch: 261 kWh ep/m².Jahr (Klasse E) Geschätzte Emissionen: 69 kg CO2-Äq/m².Jahr (Klasse E) DPE Housing Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 2.370 Euro und 3.250 Euro pro Jahr, durchschnittliche Energiepreise indexiert nach 1. Januar 2021. Preis: 231.985 Euro Gebühren: 7,90 % inkl. MwSt. Käufergebühr, also 215.000 Euro ohne Gebühren. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Franck GARCIA unter 0782548170 oder per E-Mail an f.garcia@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Franck GARCIA verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC Bergerac 813 418 381 bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen ist; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405. Franck GARCIA (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Bergerac 813 418 381. Anzeigenreferenz: 371239FGAR. Datum der durchgeführten Diagnose: 26.06.2023. Der angegebene Preis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden Gebühren: 7,90 % einschließlich Steuern des Immobilienpreises ohne Gebühren. Preis ohne Gebühren: 215.000 Euro Mandatsnummer: 371239 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Informationen dienen nur als Referenz. (7,90 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen). Franck GARCIA (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Bergerac 813 418 381.

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 15081 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel