maison à la vente - 24120 VILLAC

Descriptif du bien

24120 VILLAC. Maison 7 pièces. 4 chambres. Surface totale 160 m2. Prix : 299 250 euros charge acquéreur. Dont 14 250 euros de frais d'agence. Soit 285 000 euros net vendeur. Coup de coeur assuré pour cette superbe maison ! Passé le porche, vous serez séduit par la cour intérieure et le côté authentique du patrimoine périgourdin présenté dans une rénovation de qualité. La maison a gardé ses poutres d'origine lui conférant un véritable cachet. L'âme de cette maison sera un véritable atout quelques soit vos projets. Très bien située entre Brive-La-Gaillarde et périgueux ainsi que des sites touristique comme Montignac-Lascaux (25mn) Au RDC : - une pièce à vivre ouverte sur une cuisine en longueur A/E - un salon lumineux avec de large ouverture sur la terrasse couverte - une grande chambre de plein pied - une SDE avec WC 1 ETAGE : Côté gauche : - une chambre - une SDE avec WC Côté droit : - Une grande suite parentale avec balcon comprenant un coin bureau, un WC, une SDE/SDB donnant sur une terrasse et des placards de rangements 2eme ETAGE: 1 chambre EXTERIEUR : - une cour entièrement carrelé avec piscine. - une chaufferie - un jardin accessible depuis l'extérieur de la maison (possibilité de faire communiquer le jardin et la cour) Double vitrage Chauffage Fuel Petite cheminée d'ambiance (au gaz ) dans la pièce de vie Stationnement devant la maison Plus de photos sur notre site propriétés-privée.com DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1434 euros et 1940 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie MOREAC, au 0783070897 ou par courriel à j.moreac@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MOREAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 882913551 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382298- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MOREAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 882913551 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 677 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // nombre d'étages : 2