maison à la vente - 24100 BERGERAC

Descriptif du bien

En exclusivité, laissez-vous séduire par cette charmante maison de 1973, nichée dans une impasse paisible de Bergerac, à proximité immédiate des commerces et des écoles de la maternel à la 3eme. La visite commence par une montée d’escaliers extérieurs menant à une petite terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente en plein air. En entrant, vous découvrez une cuisine accueillante, qui s’ouvre sur un séjour, prêt à devenir le cœur de vos moments en famille ou entre amis. Dans la partie nuit, deux chambres vous attendent, dont l’une avec placard intégré. La salle d’eau moderne est équipée d’une douche à l’italienne et d’une vasque, alliant fonctionnalité et élégance. Le rez-de-jardin vous réserve de nombreuses possibilités : un grand garage, une chaufferie et une pièce polyvalente de 21 m², à aménager selon vos envies. Que ce soit pour en faire une chambre, une bibliothèque, un espace de sport ou une salle de jeux, c’est à vous de décider ! À l’extérieur, le terrain clos offre intimité et sécurité. La piscine de 8x4 mètres, avec un liner récent de seulement deux ans, offre un espace idéal pour se rafraîchir lors des journées d’été. La maison est également équipée de double vitrage, d’une connexion à la fibre, d’un chauffage au gaz de ville, d’un puits raccordé à la machine à laver et bénéficie d’un assainissement tout à l’égout, pour un confort moderne au quotidien. Les taxes foncières s’élèvent à 1 962 €. Cette maison, alliant charme d’époque et confort actuel, n’attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Laissez-vous tenter par une visite et découvrez votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 https://sabrina-deiss.optimhome.com (réf. 573235 )

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 500 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : gaz