maison à la vente - 24100 BERGERAC

Descriptif du bien

Dans un quartier calme, à seulement quelques minutes du centre-ville et située dans une impasse, cette maison de plain-pied de 66 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Elle propose deux chambres avec placards intégrés, un séjour lumineux (peintures à terminer, offrant l'opportunité de personnaliser votre espace de vie), un salon cosy, une belle cuisine équipée donnant sur une petite terrasse extérieure, une salle de douche et toilettes séparés. D'un point de vue technique : chauffage électrique récent, double vitrage PVC et volets roulants électriques pour un confort optimal. Garage de 15 m² avec accès direct dans la cuisine. Remise de 14 m² avec buanderie. Le tout sur un terrain clos de près de 400m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A quelques pas de la rivière Dordogne, cette petite maison dispose de beaucoup d'atouts ! Contactez-nous pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1395.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Located in a quiet neighborhood, just a few minutes from the town center and tucked away in a cul-de-sac, this 66m² single-story house will charm you with its functionality and prime location. It features two bedrooms with built-in wardrobes, a bright living room (with unfinished painting, offering the opportunity to personalize your living space), a cozy lounge, a beautiful equipped kitchen opening onto a small outdoor terrace, a shower room, and separate toilets. From a technical standpoint: recent electric heating, PVC double glazing, and electric roller shutters ensure optimal comfort. There is a 15m² garage with direct access to the kitchen and a 14m² shed with a laundry room. All this is set on an enclosed plot of nearly 400m², perfect for enjoying sunny days in peace and quiet. Just a short walk from the Dordogne River, this charming house has a lot to offer! Contact us ! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1395.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 396 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 15 m2 // 2 chambres // un wc // chauffage : électricité