maison à la vente - 24100 BERGERAC

Descriptif du bien

Maison de charme dans un quartier résidentiel paisible – 114m² habitables 3 chambres avec garage sur un terrain clos de 679m². À l’étage, cette maison propose un hall d’entrée accueillant, un séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse couverte orientée sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier attenant, deux chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains avec douche, et un WC séparé. En rez-de-jardin, vous découvrirez un espace indépendant comprenant une cuisine avec coin repas donnant sur une véranda, une chambre, une salle d’eau, et un WC. Un garage spacieux de plus de 40m² et un abri de jardin complètent ce bien. Caractéristiques et confort : • Construction traditionnelle en briques et parpaings • Huisseries en double vitrage PVC neuves • Volets battants en bois et aluminium • Chauffage électrique par convecteurs neuf • Cumulus récent • Puits pour l’arrosage du jardin • Assainissement tout à l’égout conforme • Portail et porte de garage automatisés Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et faire de ce pavillon votre futur foyer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (réf. 567992 )

ENGLISH

Charming house in a peaceful residential area – 114m² of living space, 3 bedrooms with garage on enclosed grounds of 679m². Upstairs, this house offers a welcoming entrance hall, a bright living room with insert fireplace opening onto a covered south-facing terrace, an open fitted and equipped kitchen, an adjoining pantry, two bedrooms, one of which has built-in cupboards, a bathroom bathroom with shower, and a separate toilet. On the garden level, you will discover an independent space including a kitchen with dining area opening onto a veranda, a bedroom, a bathroom, and a toilet. A spacious garage of more than 40m² and a garden shed complete this property. Characteristics and comfort: • Traditional construction in bricks and concrete blocks • Concrete slabs • New PVC double-glazed frames • Wood and aluminum swing shutters • New electric heating by convectors • Recent cumulus water • Well for watering the garden • Sanitation throughout compliant sewer • Automated gate and garage door Contact me now to organize a visit and make this pavilion your future home. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Lionnel GASTESOLEIL, SAINTE FOY LA GRANDE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 86 70 59 76 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (ref 567992)

DEUTSCH

Charmantes Haus in ruhiger Wohngegend – 114 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer mit Garage auf abgeschlossenem Grundstück von 679 m². Im Obergeschoss bietet dieses Haus eine einladende Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer mit Kamineinsatz und Zugang zu einer überdachten Südterrasse, eine offene Einbauküche, eine angrenzende Speisekammer, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschränken, ein Badezimmer Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Auf der Gartenebene entdecken Sie einen unabhängigen Raum mit einer Küche mit Essbereich und Zugang zur Veranda, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette. Eine geräumige Garage von mehr als 40 m² und ein Gartenhaus vervollständigen diese Immobilie. Merkmale und Komfort: • Traditionelle Bauweise aus Ziegeln und Betonblöcken • Betonplatten • Neue PVC-Doppelverglasungsrahmen • Schwingläden aus Holz und Aluminium • Neue elektrische Heizung durch Konvektoren • Neues Cumulus-Wasser • Brunnen zur Gartenbewässerung • Abwasserentsorgung im gesamten konformen Abwasserkanal • Automatisiertes Tor und Garagentor Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besuch zu organisieren und diesen Pavillon zu Ihrem zukünftigen Zuhause zu machen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Lionnel GASTESOLEIL in SAINTE FOY LA GRANDE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 86 70 59 76 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (Ref. 567992)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // balcon // 1 extérieur // surface du terrain : 679 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1983

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité