638 000 € FAI
Annonce datée du
10/10/2024
Descriptif du bien
Sur les hauteurs de Lembras, à 2 km du bourg et 5 km de Bergerac, dans un secteur recherché au calme sans être isolé.
Demeure en pierre rénovée, tout en ayant conservé le charme de l’ancien, domine un parc arboré de 2,5 hectares.
Véritable entrée avec de part et d’autre, la cuisine neuve et le séjour, ayant chacun accès sur la terrasse.
Cette dernière surplombe la piscine neuve chauffée par pompe à chaleur et agrémentée d'un abri coulissant.
En continuité la cuisine d’été, elle aussi au charme authentique, et toujours avec accès sur cette même terrasse.
Une chambre et sa salle d’eau au rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied.
Toujours au rez-de-chaussée, buanderie, chaufferie, puis pièce aux beaux volumes, facilement aménageable au gré de ses envies.
À l’étage, 3 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau.
Carport neuf pour 2 véhicules et atelier attenant.
Une dépendance et son four à pain complètent l’ensemble.
Chauffage pompe à chaleur neuve, double vitrage bois et PVC neufs.
Très belle opportunité par le secteur, le charme de la pierre, les prestations qualitatives et le parc. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867591)
ENGLISH
On the heights of Lembras, 2 km from the town and 5 km from Bergerac, in a quiet sought-after area without being isolated. Renovated stone residence, while having retained the charm of the old, dominates a 2.5 hectare wooded park. Real entrance with on either side, the new kitchen and the living room, each having access to the terrace. The latter overlooks the new swimming pool heated by a heat pump and equipped with a sliding shelter. Continuing the summer kitchen, also with authentic charm, and always with access to the same terrace. A bedroom and its bathroom on the ground floor allow living on one level. Still on the ground floor, laundry room, boiler room, then spacious room, easily convertible to suit your needs. Upstairs, 3 additional bedrooms, each with its own bathroom. New carport for 2 vehicles and adjoining workshop. An outbuilding and its bread oven complete the ensemble. New heat pump heating, new double glazing in wood and PVC. Very good opportunity in the area, the charm of the stone, the quality services and the park. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 25474 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 49 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur
