Superbe corps de ferme du 17è siècle. Rénovation de qualité. Au calme, vue dégagée. Belle piscine. Potentiel

maison à la vente -   24000  PERIGUEUX, surface 295 m2 vente maison - UBI436741535
649 480 € FAI
Surface
295 m²
Surface terrain
21729 m²
Pièces
10
Cuisine
aménagée
Stationnement
5
DPE : C
178
Réf. annonce
374715MARR
Annonce datée du
03/10/2024

Descriptif du bien

Le charme de l'ancien, équipé du confort moderne, font de cet ancien corps de ferme un ensemble très agréable, au calme d'un environnement naturel, sans pour autant être isolé. Plusieurs bâtiments, dont toutes les toitures ont été refaites. 2 maisons habitables, 1 ancienne grange à usage de garage, 1 grand bâtiment, dont l'ancienne habitation de la ferme d'origine, à rénover entièrement, excepté bien sûr la toiture. La maison principe, sur 2 niveaux, est augmentée d'une grande véranda, chauffée et climatisée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine lumineuse et son cellier/buanderie attenant, la salle à manger puis le salon, dont la belle cheminée en pierres abrite un poêle à bois. Egalement 2 chambres avec salles de bains/douches et WC privatifs. Ainsi qu'un WC pour les invités. A l'étage, une vaste mezzzanine, et son imposante cheminée en pierres dessert un bureau, la 3è charmante chambre et sa salle d'eau avec WC, et un ravissant "bolet", balcon couvert typique du Périgord, l'endroit parfait pour contempler le soleil couchant illuminant la campagne environnante. Partout des murs en pierres, niches, évier ancien, poutres apparentes, parquets, sont là pour convoquer le charme, et la sécurité à travers la robustesse de ces matériaux qui sont traversé les siècles. Le tout en parfait état, et agrémentés des éléments de confort d'aujourd'hui, pompes à chaleur, relayées par la chaudière au fioul (plus économique et meilleur rendement par grand froid), double vitrage à retardateur d'effraction. La maison d'amis, ou pour la famille de passage, est aux premières loges pour profiter de la grande piscine (15x5) chauffée. On y trouve, au rez-de-chaussée, une jolie salle de séjour, où ont, là aussi, été préservés les éléments anciens (cheminée, évier en pierre, murs en pierres), une salle d'eau avec WC, un atelier, non communiquant, mais qui peut facilement le devenir et être transformé en cuisine, ou autre. Un escalier situé dans la salle de séjour permet d'accéder à une confortable mezzanine à usage de chambre avec vue sur la piscine et la campagne. Chauffage par pompe à chaleur individuelle, double vitrage, terrasse couverte sur la piscine. Dans le garage d'environ 70m² (porte électrique), a été construite une mezzanine, pour de futurs projets ? Le grand bâtiment, dont une partie du rez-de-chaussée est aujourd'hui à usage de cave, atelier, chaufferie etc, représente un énorme potentiel. Des travaux s'imposent, bien sûr, nombreuses possibilités. Possibilité de plusieurs accès à cette propriété. Terrain relativement plat sur un peu plus de 2 hectares, en partie boisé. Une pépite, à 15 minutes des commodités de Périgueux, et quelques minutes du joli village voisin. A découvrir sans tarder ! Prix 649480 euros HAI (honoraires charge vendeur) DPE C GES C Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // balcon // pas d'ascenseur // surface du terrain : 21729 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1695
Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 49 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 5 wc // nombre d'étages : 1
Photo numero 43814280 du bien UBI436741535 Photo numero 43814281 du bien UBI436741535 Photo numero 43814282 du bien UBI436741535 Photo numero 43814283 du bien UBI436741535 Photo numero 43814284 du bien UBI436741535 Photo numero 43814285 du bien UBI436741535 Photo numero 43814286 du bien UBI436741535 Photo numero 43814287 du bien UBI436741535 Photo numero 43814288 du bien UBI436741535 Photo numero 43814289 du bien UBI436741535
 
 
 
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