maison à la vente - 23170 VIERSAT

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison proche de Montluçon dans un petit village tranquille. Elle est composée d une cuisine, d'un séjour avec baie vitrée donnant sur la campagne et son balcon, une chambre, salle d'eau WC, un cellier. A l' étage deux chambres, un espace lavabo avec WC. Le grenier aménageable fait la surface de la cuisine et du séjour. La maison possède un garage en sous sol, chaufferie, atelier, buanderie. Les huisseries sont en double vitrage bois et alu pour la baie vitrée. Le chauffage est au fioul et cuisinière bois. La fosse septique est non conforme. Le terrain de loisirs avec ses arbres fruitiers est face à la maison, avec un petit hangar de stockage. L ensemble possède un terrain avec du bois de 5800 m² La cour est fermée sous alarme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 106 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33069) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 106 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 4 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 106 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 4 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E

ENGLISH

Come and discover this house near Montlucon in a small quiet village. It is composed of a kitchen, a living room with bay window overlooking the countryside and its balcony, a bedroom, shower room WC, a storeroom. Upstairs two bedrooms, a sink area with WC. The convertible attic is the surface of the kitchen and the living room. The house has a garage in the basement, boiler room, workshop, laundry room. The frames are in double glazing wood and aluminum for the bay window. The heating is oil and wood stove. The septic tank is non-compliant. The leisure ground with its fruit trees is opposite the house, with a small storage shed. The whole has a land with wood of 5800 m² The courtyard is closed under alarm. To visit and assist you in your project, contact Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Fees including tax payable by the seller Selling price €106,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Sylvie RANTY acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: GUERET under the number RSAC N° 490 677 697 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris No. 171379G for €120,000 for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 33069) - The professional guarantees and secures your real estate project Selling price €106,000 Fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €2,920 and €4,010 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: E GES: E Selling price €106,000 Fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €2,920 and €4,010 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: E GES: E

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // balcon // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 7233 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 47 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel