maison à la vente - 23150 AHUN

Descriptif du bien

Découvrez cette petite maison de bourg, parfaite pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 20 m², un WC. Au premier étage d'une chambre de 11.50 m² avec sa salle d'eau attenante. Un grenier de 9 m², aménageable selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…). À l'extérieur, profitez d'un petit jardin et d'un bâtiment de stockage d'environ 15 m², parfait pour ranger vos outils ou comme espace de bricolage. Située dans la charmante commune d'Ahun, vous bénéficierez de la proximité de quelques commerces essentiels et d'un accès rapide à Guéret, à seulement 15 minutes. Cette maison a déjà été louée par le passé, ce qui témoigne de son attrait locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 https://www.optimhome.com/conseillers/MALLARD (réf. 569275 )

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 69 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 mn

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine vide // un wc // chauffage : électricité