maison à la vente - 23130 CHENERAILLES

Descriptif du bien

Au coeur du bourg touristique de Chénérailles et proche de tous les commerces cet immeuble vous offre un studio de 30 m² et un appartement très lumineux de 70 m² environ avec possibilité d'aménager facilement le grenier pour en faire par exemple un bel espace parental. Au rez de chaussée un studio composé d'une pièce à vivre d'environ 21 m², d'une cuisine de 8 m² donnant sur une petite cour et d'une salle d'eau peut ètre destiné à la location. Un autre logement avec entrée indépendante offre environ 90 m² habitables et un grenier facilement aménageable. Cet appartement dispose au premier étage d'une pièce à vivre avec coin cuisine, cheminée et magnifiques moulures ainsi qu'une salle d'eau wc. Au deuxième un pallier clair pouvant servir d'espace bureau dessert deux chambres de 18 et 10 m² environ. Au troisième un grenier avec tomettes au sol et deux fenètres offre la possibilité d'être aménagé. Une partie des fenêtres est en double vitrage. Tout à l'égout Travaux à prévoir Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 38000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30438) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 40 990 € Honoraires TTC charge vendeur

ENGLISH

In the heart of the tourist town of Chenerailles and close to all shops, this building offers you a studio of 30 m² and a very bright apartment of approximately 70 m² with the possibility of easily converting the attic to make it, for example, a beautiful parental space. On the ground floor a studio consisting of a living room of approximately 21 m², a kitchen of 8 m² opening onto a small courtyard and a bathroom which can be rented. Another accommodation with independent entrance offers approximately 90 m² of living space and an easily convertible attic. This apartment has on the first floor a living room with kitchen area, fireplace and magnificent moldings as well as a bathroom and toilet. On the second floor, a clear landing that can be used as an office space leads to two bedrooms of approximately 18 and 10 m². On the third floor, an attic with terracotta floor tiles and two windows offers the possibility of being converted. Some of the windows are double glazed. Mains drainage Works required To visit and support you in your project, contact Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Fees including VAT charged to the seller Sale price € 38000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for To organize the visit, you will be asked to present proof of identity. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georisks.gouv.fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of Isabelle DUMAY acting under the status of commercial agent registered with the City Registry : GUERET under the number RSAC No. 531 153 948 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G No. CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405 (ref. 30438) - The professional guarantees and secures your real estate project Price of sale €40,990 Fees including tax charged to the seller

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 77 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 2 chambres // cuisine coin cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 3