maison à la vente - 23110 EVAUX LES BAINS

Descriptif du bien

A vendre en EXCLUSIVITE dans charmante ville thermale maison offrant 2 appartements entièrement meublés et équipés pour location. Cette maison située en plein centre du bourg se compose de deux appartements, un garage et une cour. L'appartement du bas (41.5 m²) est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une pièce buanderie dressing ouvrant sur la cour et d'une chambre avec placard intégré. On accède à l'appartement du haut (48.5 m²) par le garage. Celui-ci offre une cuisine dinatoire, un salon, deux chambres,une salle d'eau et une terrasse. Les appartements sont loués pour des durées de 3 semaines consécutives. Ils sont meublés entièrement et aucun frais n'est à prévoir. Meubles, électroménager ( petits et gros), vaisselle, mobilier de jardin de la cour et de la terrasse seront laissés. Le chauffage du bas est par radiateurs électriques économiques celui du haut par chauffage central fuel. La Chaudière et la cuve sont dans le garage. Les deux appartements ont un chauffe eau électrique de 150 L chacun. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 109 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32903) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 109 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 711 € et 2 315 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : G

ENGLISH

For sale EXCLUSIVELY in charming spa town house offering 2 fully furnished and equipped apartments for rental. This house located in the center of the town consists of two apartments, a garage and a courtyard. The lower apartment (41.5 m²) is composed of an entrance, a living room, a kitchen, a bathroom, a laundry room, a dressing room opening onto the courtyard and a bedroom with built-in cupboard. The upper apartment (48.5 m²) is accessed via the garage. This offers a kitchen-diner, a living room, two bedrooms, a bathroom and a terrace. The apartments are rented for periods of 3 consecutive weeks. They are fully furnished and no costs are to be expected. Furniture, household appliances (small and large), crockery, garden furniture from the courtyard and the terrace will be left. The heating of the lower floor is by economical electric radiators that of the upper floor by oil central heating. The boiler and the tank are in the garage. Both apartments have an electric water heater of 150 L each. To visit and support you in your project, contact Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Fees including tax payable by the seller Selling price €109,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Isabelle DUMAY acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: GUERET under the number RSAC N° 531 153 948 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris No. 171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 32903) - The professional guarantees and secures your real estate project Selling price €109,000 Fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,711 and €2,315 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: G GES: G

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 101 m2

Prestations du bien

8 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel