maison à la vente - 22970 PLOUMAGOAR

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, située à Ploumagoar. Avec ses 3 pièces et une superficie de 87 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le tout sur un terrain clos de 500 m². L'Espace Jour : Une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux, le tout sur 35 m². Une véranda de 7 m², disposant du chauffage et de l'électricité, idéale pour profiter de moments de détente toute l'année. Le Coin Nuit : Deux grandes chambres avec placards intégrés et parquet stratifié. Une grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Côté Jardin : Un jardin de 385 m², entièrement clos et exposé sud, accessible par la porte d’entrée. Un assainissement individuel, un garage et une dépendance de 14 m². L’eau est chauffée par des panneaux solaires, garantissant des économies d'énergie. Les Plus de cette Maison : Maison prête à vivre, adaptée aux personnes à mobilité réduite. Commodités à moins de 5 minutes : commerces, écoles, hôpital. Emplacement stratégique avec accès rapide à la RN 12 : 10 minutes du centre de Guingamp 20 minutes de Saint-Brieuc et de Lannion 30 minutes de la première plage Cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836704)

ENGLISH

Discover this charming, completely renovated single-storey house, located in Ploumagoar. With its 3 rooms and an area of 87 m², this house offers a pleasant and functional living environment. All on enclosed grounds of 500 m². The Day Area: A recent, fitted and equipped kitchen, open to a spacious living room, all on 35 m². A 7 m² veranda, with heating and electricity, ideal for enjoying moments of relaxation all year round. The Sleeping Area: Two large bedrooms with built-in wardrobes and laminate flooring. A large modern bathroom with walk-in shower. Garden side: A garden of 385 m², fully enclosed and south facing, accessible through the front door. Individual sanitation, a garage and an outbuilding of 14 m². The water is heated by solar panels, guaranteeing energy savings. The advantages of this House: House ready to live in, suitable for people with reduced mobility. Amenities less than 5 minutes away: shops, schools, hospital. Strategic location with quick access to the RN 12: 10 minutes from the center of Guingamp 20 minutes from Saint-Brieuc and Lannion 30 minutes from the first beach This house is perfect for a family looking to settle in a peaceful environment while being close to amenities and main roads. Contact us now to arrange a viewing and experience for yourself everything this home has to offer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses charmante, komplett renovierte einstöckige Haus in Ploumagoar. Mit seinen 3 Zimmern und einer Fläche von 87 m² bietet dieses Haus ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld. Alles auf einem umzäunten Grundstück von 500 m². Der Tagesbereich: Eine neue, ausgestattete Küche, offen zu einem geräumigen Wohnzimmer, alles auf 35 m². Eine 7 m² große Veranda mit Heizung und Strom, ideal, um das ganze Jahr über Momente der Entspannung zu genießen. Der Schlafbereich: Zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken und Laminatboden. Ein großes modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Gartenseite: Ein Garten von 385 m², vollständig eingezäunt und nach Süden ausgerichtet, zugänglich durch die Eingangstür. Individuelle Sanitäranlagen, eine Garage und ein Nebengebäude von 14 m². Das Wasser wird durch Sonnenkollektoren erwärmt, was Energieeinsparungen garantiert. Die Vorteile dieses Hauses: Bewohnbares Haus, geeignet für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Annehmlichkeiten weniger als 5 Minuten entfernt: Geschäfte, Schulen, Krankenhaus. Strategische Lage mit schnellem Zugang zur RN 12: 10 Minuten vom Zentrum von Guingamp, 20 Minuten von Saint-Brieuc und Lannion, 30 Minuten vom ersten Strand entfernt. Dieses Haus ist perfekt für eine Familie, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen und gleichzeitig in der Nähe sein möchte Annehmlichkeiten und Hauptstraßen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und selbst alles zu erleben, was dieses Haus zu bieten hat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938918796), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 508 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1973

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 32 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : électricité