maison à la vente - 22970 PLOUMAGOAR

Descriptif du bien

En exclusivité ! Venez découvrir cette maison de bonne construction nichée au coeur d'un hameau, au calme mais à proximité de la RN 12 et de Guingamp. Au rez-de-chaussée, elle comporte une cuisine de 12,65 m2 qui s'ouvre sur une salle à manger de 13,40 m2. La double exposition permet d'avoir une belle pièce ensoleillée. Le couloir, dès l'entrée, distribue les pièces à ce niveau : une première chambre de 11,40 m2, puis une seconde de 14,65 m2 (avec placard) et pour finir la troisième de 9,50 m2. A cela s'ajoutent des WC séparés. Un escalier permet de descendre au sous-sol où l'on trouve la salle de bains de 3,20 m2. Elle sera à revoir. A l'extérieur on trouve le jardin de 500 m environ qui permet de profiter du soleil car exposé au Sud. La maison est raccordée au tout à l'égout. La toiture est en bon état. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage. Diagnostics en voie de réalisation. Vous l'avez compris, il ne faut pas tarder à la visiter. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser la découverte de cette néo-bretonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861363)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 520 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1960 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 13 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel