maison à la vente - 22960 PLEDRAN

Descriptif du bien

Maison à vendre à PLEDRAN mitoyenne d'un côté. En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, PLEDRAN (22960) est situé à 20 min du centre ville de Saint Brieuc. Ce bien se trouve à 20 min de la gare SNCF permettant de rejoindre PARIS en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la RN 12. La mer se situe a 20 min. cette bâtisse en pierre se compose de 3 niveaux : RDC: - entrée - salon/séjour de 20m2 - cuisine équipée et aménagée - w.c - garage de 20m² 1er étage : - 1 suite parentale de 13.5m² avec sa salle d'eau de 2.80m² - une SBD - chambre 2 2ieme étage : - chambre de 11m² - bureau - débarras Le tout est édifié sur un terrain d'environ 544 m² incluant une grande dépendance de 60 m² à aménagée. Les avantages supplémentaires de ce bien : - Une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. - Un puits est à disposition, offrant un atout écologique pour vos besoins en eau. - La maison à une fosse sceptique aux normes - jolie vue sur les hauteur de la campagne de Plédran - maison classée DPE (C), bien isolé avec poêle a granules et installation dune ventilation double flux maison saine habitable de suite, sans travaux, prête à accueillir une jolie famille Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florian SCHAAFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 208 155 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 13 22 33 91 https://www.optimhome.com/conseillers/schaaff (réf. 565541 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 3 couvert // surface du terrain : 544 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1949

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité