maison à la vente - 22680 BINIC ETABLES SUR MER

Descriptif du bien

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose : Cette maison idéalement située à pied du port de Saint-Quay-Portrieux et de la plage, pour un projet de logement secondaire (pas d'entretien d'extérieur) ou location saisonnière. Sa parcelle de terrain est entièrement clos et constructible. Vous bénéficierez d'un potentiel d'environ 20m2 habitable supplémentaire à aménager. Son exposition est idéale. Cette maison dispose d'une toiture en très bon état. Il faudra prévoir un budget de rénovation énergétique. La gare LGV est à 25 min, les commerces et commodités à pied. Cette maison se compose : Au RDC : une cuisine séparée, une pièce de vie, une chambre, atelier, buanderie, 2 salle d'eau, wc. A l'étage : une chambre un bureau, un grenier aménageable d'environ 20m2. Honoraires : 4,5 %TTC de 160000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 167200 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par l'agent Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 494 325 061 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr offers you: This house is ideally located within walking distance of the port of Saint-Quay-Portrieux and the beach, for a secondary housing project (no exterior maintenance) or seasonal rental. Its plot of land is entirely enclosed and buildable. You will benefit from a potential of approximately 20m2 of additional living space to convert. Its exposure is ideal. This house has a roof in very good condition. You will need to plan an energy renovation budget. The LGV station is 25 minutes away, shops and amenities within walking distance. This house consists of: On the ground floor: a separate kitchen, a living room, a bedroom, workshop, laundry room, 2 bathrooms, toilet. Upstairs: a bedroom, an office, a convertible attic of approximately 20m2. Fees: 4% including tax of 192,000? (honorary sales price excluded). Or 199600? fees included. Fees payable by the purchaser. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: https://www.georisks.gouv.fr/ Our fees can be consulted on: www.noovimo.fr . Advertisement written by the agent Your independent Noovimo agent registered with the RSAC of Saint Brieuc No. RSAC 494 325 061

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // 3 extérieur // surface du terrain : 507 m2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz