maison à la vente - 22620 PLOUBAZLANEC

Descriptif du bien

Située dans la charmante commune de Ploubazlanec (22620) dans le quartier de Launay, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en bord de mer. Proche des commerces locaux et à quelques pas des plages, elle bénéficie d'une localisation stratégique offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Cette maison de 128 m², construite dans les années 2000 sur un terrain de 4866 m², propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour donnant sur une terrasse, une chambre, 1 salle d'eau, un WC ainsi qu'un garage et une chaufferie. À l'étage, une grande chambre avec balcon, un WC, une salle d'eau. Une spacieuse véranda viendra compléter cet ensemble. Vous serez charmés par la vue mer de toutes les pièces, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 618 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 595 000 € Honoraires : 3,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Typhaine LE COR, Tél. : 0658171538, E-mail : typhaine.lecor@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899 168 850

ENGLISH

Located in the charming town of Ploubazlanec (22620), this property offers a peaceful and authentic living environment, ideal for lovers of nature and walks by the sea. Close to local shops and a few steps from the beaches, it benefits a strategic location offering a perfect balance between tranquility and amenities. This 128 m² house, built in the 2000s on a plot of 4,866 m², offers a functional layout with 5 rooms including 2 bedrooms. On the ground floor, you will find a kitchen, a living room opening onto a terrace, a bedroom, 1 bathroom, a WC as well as a garage and a boiler room. Upstairs, a large bedroom with balcony, a toilet, a bathroom. A spacious veranda will complete this ensemble. You will be charmed by the sea view from all the rooms, guaranteed to fall in love Prix de vente honoraires d'agence inclus : 618 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 595 000 € Honoraires : 3,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Typhaine LE COR, Tél. : 06 58 17 15 38, E-mail : typhaine.lecor@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899 168 850

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 4866 m2 // année de construction : 2000 // vue : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // 2 salles de bains // 2 wc