maison à la vente - 22610 PLEUBIAN

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - Charmante Maison Lumineuse avec Grand Jardin (zone constructible) Localisation : Pleubian (22610), à seulement 300 m de tous les commerces Descriptif : Découvrez cette maison lumineuse d'environ 110 m², partiellement rénovée, située sur un terrain de 1469 m², constructible et idéal pour tous vos projets futurs. Bénéficiant d'une situation idéale à proximité de Paimpol (15 minutes) et Tréguier, et à 5 minutes du Sillon de Talbert, cette maison est un véritable havre de paix pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Caractéristiques : Surface : 110 m² habitables Terrain : 1469 m² Pièces : 4 chambres, 1 salon, 1 pièce de vie, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC Étage : 3 chambres dont une avec possibilité d'aménagement en dressing, 1 pièce à aménager en salle d'eau, grenier Sous-sol : Total Chauffage : Fioul Assainissement : Tout à l'égout Travaux réalisés : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, tableau électrique, VMC... Performances énergétiques : DPE : E GES : E Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1840 euros et 2550 euros Points forts : Proximité des commerces : A seulement 300 mètres à pied Potentiel d'aménagement : Possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire à l'étage Cadre de vie idéal : A proximité des plages et des sites touristiques de la région Prix : 239 170 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 230 000 euros Honoraires agence : 9170 euros TTC (soit 3.99 % du net vendeur) Visite virtuelle disponible : Contactez-moi pour recevoir le lien et explorer cette maison depuis chez vous. Contact : Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Émilie NOUVEL au 06 59 99 75 14 ou par e-mail à e.nouvel@proprietes-privees.com. Note : Une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Numéro de mandat 368619NOE (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1469 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1970

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel