maison à la vente - 22520 BINIC

Descriptif du bien

Sur la commune de Binic, à seulement 700m de la plage de l'avant-port par le GR34, au calme, dans un quartier prisé, petite vue mer pour cette maison d'habitation des années 60 sur une parcelle constructible de plus de 1 400m2 - En rez-de-jardin, l'ancien sous-sol a été aménagé en appartement comportant une cuisine, 1 salle à manger, 2 chambres, 1 bureau (pouvant servir de chambre d'enfant), 1 salle d'eau et des WC séparés - Cette partie de la maison peut être louée de manière indépendante (Airbnb) - Au rez-de-chaussée surélevé, les pièces de vie : salon/salle à manger 1 cuisine - 2 chambres 1 salle de bain et des WC séparés - Les combles sont facilement aménageables car accessibles par un escalier, vous pourrez y créer au moins 2 chambres et 1 salle d'eau - La maison fait actuellement 134m2 habitable mais avec un potentiel d'environ 50m2 supplémentaire grâce à un aménageant des combles - Un estimatif des travaux d'aménagement (redistribution des pièces du rez-de-chaussée et aménagement des combles) ainsi que des travaux de rénovation énergétique ont été préalablement établis et pourront vous être transmis sur demande - A l'extérieur, situé au fond du jardin, un ensemble garage/atelier d'une surface au sol de plus de 100m2 - Tout à l'égout - Vidéo de présentation disponible sur demande - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

In the town of Binic, just 700m from the outer port beach via the GR34, quiet, in a popular area, small sea view for this residential house from the 60s on a building plot of more than 1 400m2 - On the garden level, the former basement has been converted into an apartment with a kitchen, 1 dining room, 2 bedrooms, 1 office (which can be used as a child's bedroom), 1 bathroom and WC separate - This part of the house can be rented independently (Airbnb) - On the raised ground floor, the living rooms: living room/dining room? 1 kitchen - 2 bedrooms? 1 bathroom and separate WC - The attic is easily convertible as it is accessible by a staircase, you can create at least 2 bedrooms and 1 bathroom - The house is currently 134m2 of living space but with a potential of around 50m2 additional by converting the attic - An estimate of the development work (redistribution of the ground floor rooms and attic conversion) as well as the energy renovation work have been established in advance and can be sent to you on request - Outside, located at the bottom of the garden, a garage/workshop complex with a floor area of more than 100m2 - Everything in the sewer - Presentation video available on request - Fees 3% including tax of the value of the property, the fees are the responsibility of the buyer. To discover this house, contact your advisor, Stéphanie MIOSSEC EI on 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM real estate: national network with reduced fees at 3% including tax -

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 1421 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 46 m2 // 5 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2

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