maison à la vente - 22520 BINIC ETABLES SUR MER

Descriptif du bien

Emplacement coup de cœur ! Située dans une impasse à l'abri des regards, venez découvrir cette maison familiale de 147,50 m2 avec un cadre exceptionnel . Vous serez à 400 m d'une belle plage de sable fin et du centre. Vous pourrez contempler la vue imprenable sur les hauteurs de Binic depuis le balcon et profiter du jardin entièrement clos de la terrasse exposée plein sud. Elle se compose d'une entrée, salon séjour avec vue mer d'une superficie de 44 m2, cuisine fermée, aménagée et équipée, une chambre, WC. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres dont une avec vue mer et une autre avec un point d'eau, salle de bains avec WC. Sous sol complet avec garage double, chaufferie, cave et pièce chauffée pouvant servir de salle de jeux ou atelier. Des travaux ont déjà été réalisés (Electricité aux normes, isolation des combles, huisseries en double vitrage...) Vidéo disponible sur mon site Typhaine Le Cor megagence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 698 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 680 000 € Honoraires : 2,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Typhaine LE COR, Tél. : 0658171538, E-mail : typhaine.lecor@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899 168 850

ENGLISH

Located in a dead end out of sight, come and discover this family home of 147.50 m2 with an exceptional setting. You will be 400 m from a beautiful fine sandy beach and the centre. You can contemplate the magnificent view from the balcony and enjoy the fully enclosed garden of the south-facing terrace. It consists of an entrance, living room with sea view with an area of 44 m2, closed, fitted and equipped kitchen, one bedroom, WC. Upstairs, a corridor serves 3 bedrooms, one with sea view and another with a water point, bathroom with WC. Full basement with double garage, boiler room, cellar and heated room that can be used as a games room or workshop. Work has already been carried out (Electricity to standards, insulation of the attic, double-glazed frames, etc.) Video available on my website Typhaine Le Cor megagence Prix de vente honoraires d'agence inclus : 698 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 680 000 € Honoraires : 2,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Typhaine LE COR, Tél. : 06 58 17 15 38, E-mail : typhaine.lecor@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899 168 850

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 1604 m2 // année de construction : 1969 // vue : OUI

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc