maison à la vente - 22520 BINIC ETABLES SUR MER

Descriptif du bien

Sur la commune de Binic, à seulement 700m de la plage de l'avant-port par le GR34, au calme, dans un quartier prisé, petite vue mer pour cette maison d'habitation des années 60 sur une parcelle constructible de plus de 1 400m2 - En rez-de-jardin, l'ancien sous-sol a été aménagé en appartement comportant une cuisine, 1 salle à manger, 2 chambres, 1 bureau (pouvant servir de chambre d'enfant), 1 salle d'eau et des WC séparés - Cette partie de la maison peut être louée de manière indépendante (Airbnb) - Au rez-de-chaussée surélevé, les pièces de vie : salon/salle à manger 1 cuisine - 2 chambres 1 salle de bain et des WC séparés - Les combles sont facilement aménageables car accessibles par un escalier, vous pourrez y créer au moins 2 chambres et 1 salle d'eau - La maison fait actuellement 134m2 habitable mais avec un potentiel d'environ 50m2 supplémentaire en aménageant les combles - Un estimatif des travaux d'aménagement (redistribution des pièces du rez-de-chaussée et aménagement des combles) ainsi que des travaux de rénovation énergétique ont été préalablement établis et pourront vous être transmis sur demande - A l'extérieur, situé au fond du jardin, un ensemble garage/atelier d'une surface au sol de plus de 100m2 - Tout à l'égout - Vidéo de présentation disponible sur demande - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Im Ort Binic, 700m vom Außenhafenstrand entfernt, ruhig, in beliebter Gegend, kleiner Meerblick für dieses Wohnhaus aus den 1960er Jahren mit 134m2 Wohnfläche auf einem Baugrundstück von über 1.400m2 - Auf der Gartenebene wurde aus dem ehemaligen Keller eine Wohnung mit Küche, 1 Esszimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Büro (das als Kinderzimmer genutzt werden kann), 1 Badezimmer und WC getrennt - Im Hochparterre: Wohn-/Esszimmer? 1 Küche? 2 Schlafzimmer ? 1 Badezimmer und separates WC - Der Dachboden ist leicht ausbaubar, da er über eine Treppe erreichbar ist - Draußen, am Fuße des Gartens gelegen, ein Garagen-/Werkstattkomplex mit einer Grundfläche von mehr als 100m2 - Alles in der Kanalisation - Gebühren 3 % inklusive Steuern des Wertes der Immobilie, die Gebühren liegen in der Verantwortung des Käufers. Um dieses Haus zu entdecken, kontaktieren Sie Ihre Beraterin Stéphanie MIOSSEC EI unter 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc Nr. 877 562 496 - 3%.COM Immobilien: nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren von 3% inklusive Steuern -

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 1421 m2 // année de construction : 1965

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2

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