Maison à vendre 6 pièces Proche de PLOUER SUR RANCE (22)

maison à la vente -   22490  PLOUER SUR RANCE, surface 95 m2 vente maison - UBI446766083
328 900 € FAI
Surface
95 m²
Surface terrain
822 m²
Pièces
6
Cuisine
aménagée
Stationnement
2 extérieur
DPE : E
229
Réf. annonce
830032166277
Annonce datée du
25/11/2024

Descriptif du bien

Découvrez cette maison de charme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et authenticité. Mathieu ROUILLÉ, votre conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose cette opportunité unique sur la commune de Plouër/Rance. A proximité de toutes commodités et des plus beaux sites touristiques de la région. Description du Bien : Terrain de 822 m², entièrement clôturée, offrant diverses possibilités d’aménagement. Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes de la Rance pour les activités aquatiques, 15 minutes des plages de Saint-Malo et Dinard, et 10 min de Dinan. Rez-de-chaussée : Un garage de 25 m², idéal pour le stationnement ou le stockage Une entrée accueillante pour recevoir Un espace buanderie pratique pour les besoins quotidiens. Premier étage : Un grand séjour lumineux comprenant une cuisine ouverte et aménagée, parfait pour les moments en famille Une chambre Une salle d’eau avec WC Accès direct au jardin. Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou invités Un dressing ou bureau Une seconde salle d’eau avec WC. Rénovation de Qualité : Cette maison a été rénovée avec soin, utilisant des matériaux modernes et de qualité pour l’isolation, l’électricité et les sols. Vous n’aurez plus qu’à y poser vos valises ! Un bien rare, parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif réussi. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Contactez moi au 06 50 56 86 38, je suis à l’écoute de vos projets de lundi au samedi de 8h00 à 20h00. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathieu ROUILLÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 074 799 Greffe de SAINT MALO) 06 50 56 86 38 https://mathieu-rouille.optimhome.com (réf. 573886 )
Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 822 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1963
Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : fuel
Photo numero 45029373 du bien UBI446766083 Photo numero 45029374 du bien UBI446766083 Photo numero 45029375 du bien UBI446766083 Photo numero 45029376 du bien UBI446766083 Photo numero 45029377 du bien UBI446766083 Photo numero 45029378 du bien UBI446766083 Photo numero 45029379 du bien UBI446766083 Photo numero 45029380 du bien UBI446766083 Photo numero 45029381 du bien UBI446766083 Photo numero 45029382 du bien UBI446766083
 
 
 
 
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