maison à la vente - 22480 KERIEN

Descriptif du bien

Véritable Longère Rénovée à Vendre à Kerien : Charme et Confort Moderne Adresse : Kerien, Bretagne Type de bien : Longère traditionnelle rénovée Surface habitable : 134m² Terrain : 1426 m² Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Vous rêvez de vivre dans une maison alliant charme traditionnel et confort moderne ? Ne cherchez plus ! Cette véritable longère, remise au goût du jour, est située dans la pittoresque commune de Kerien, en Bretagne. Avec ses 4 chambres, son vaste terrain et ses nombreuses dépendances, elle est idéale pour accueillir famille et amis. Description de la Propriété Cette magnifique longère s'étend sur une surface habitable de 134m² et est implantée sur un terrain de 1426 m². Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes de qualité. Rez-de-chaussée : Pièce de vie : Une pièce de vie exceptionnelle de 50 m² avec une cheminée monumentale et un poêle à bois intégré. Cette pièce est baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures en PVC double vitrage orientées plein sud. Cuisine : Une cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse grâce à une baie vitrée coulissante. Parfaite pour profiter des repas en plein air. Terrasse : Une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les barbecues, les repas en famille ou tout simplement pour se détendre au soleil. Étage : Quatre chambres lumineuses et confortables, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille. Salle de bain : Une salle de bain moderne avec WC intégré, offrant confort et fonctionnalité. Extérieurs et Dépendances Le terrain de 1426 m² est un véritable atout pour cette propriété. Il offre un espace extérieur généreux et bien aménagé avec : Abri de jardin : Parfait pour ranger les outils de jardinage ou les équipements de plein air. Double garage : Suffisamment spacieux pour abriter deux véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. Dépendances en pierres : Idéales pour accueillir des amis ou de la famille, ou pour être aménagées en espace de loisirs ou de travail. Prestations et Confort Cette longère a été rénovée avec des matériaux de qualité et offre tout le confort moderne : Chauffage : Chauffage mixte avec poêle à bois et chaudière au fioul, assurant une chaleur agréable et économique. Assainissement : Assainissement individuel aux normes. Système VMC : Ventilation Mécanique Contrôlée pour un air intérieur sain et agréable. Double vitrage : Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Environnement et Localisation Kerien est une commune paisible et pittoresque située en Bretagne. Elle offre un cadre de vie agréable et un environnement naturel préservé. La région est réputée pour ses paysages magnifiques, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec la mer. Services et commodités : 12mn de Boubriac. Écoles : École primaire à proximité. Commerces : Boulangerie, épicerie et marché local à quelques minutes en voiture. Santé : Médecin généraliste et pharmacie dans les environs. Transports : Bonne desserte routière, à 30 minutes de la gare la plus proche (Guingamp). Pourquoi Choisir Cette Longère ? Charme et authenticité : Une véritable longère bretonne avec une cheminée monumentale et des poutres apparentes. Confort moderne : Rénovations récentes et équipements modernes assurant un confort optimal. Espaces extérieurs : Un terrain spacieux et bien aménagé avec terrasse, abri de jardin, double garage et dépendances en pierres. Localisation idéale : Un cadre de vie paisible et naturel, tout en étant proche des commodités. Conclusion Cette longère à Kerien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses vastes espaces, son terrain généreux et ses dépendances, elle est parfaite pour une famille ou pour recevoir des amis. Habitable de suite, elle n'attend plus que vous pour commencer une nouvelle vie dans ce coin de paradis breton. Contactez-nous dès Aujourd'hui pour une Visite : N'attendez plus pour concrétiser vos rêves immobiliers et découvrir cette maison d'exception. Contactez votre conseiller local, Julien Pérot, au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com, en précisant la référence du mandat n°372152. En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix où il fait bon vivre, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette demeure de charme. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la S (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1426 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // nombre d'étages : 1