maison à la vente - 22460 MERLEAC

Descriptif du bien

Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose : Dans un charmant hameau à proximité du village de Merléac, connu pour son église Templière du XIIe siècle et sa situation sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, se trouve cet exceptionnel complexe immobilier. Idéal pour des projets de gîtes, cette propriété offre un potentiel unique grâce à deux maisons donnant sur une agréable cour fermée, le tout sur un terrain de 1556 m2. La maison principale, ancienne école, se compose : Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine et une salle à manger. Au 1er étage : un palier, une salle de bains avec douche et WC, ainsi que deux chambres. Au 2ème étage : un palier, une salle de bains avec douche et WC, et une chambre supplémentaire. La seconde maison est divisée en deux logements, chacun avec son propre préau : Le 1er logement comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine et poêle, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, un palier desservant deux chambres. Le 2ème logement offre une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée insert, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, un palier desservant également deux chambres. Ce complexe offre de nombreuses possibilités pour un projet familial ou touristique dans un cadre paisible et authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Prix de vente 224 000 EUR + 3.8% d'honoraires. Soit 232 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour voir toutes mes annonces : https://pholivier.noovimo.fr/fr Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo real estate advisor pholivier@noovimo.fr offers you: In a charming hamlet near the village of Merléac, known for its 12th century Templar church and its location on the Way of St. James, lies this exceptional real estate complex. Ideal for gîte projects, this property offers unique potential thanks to two houses overlooking a pleasant enclosed courtyard, all on a plot of 1556 m2. The main house, a former school, is made up of: On the ground floor: a living room, a kitchen and a dining room. On the 1st floor: a landing, a bathroom with shower and WC, as well as two bedrooms. On the 2nd floor: a landing, a bathroom with shower and WC, and an additional bedroom. The second house is divided into two dwellings, each with its own courtyard: The first accommodation includes an entrance hall, a living room with kitchen area and stove, a shower room with WC, and upstairs, a landing leading to two bedrooms. The 2nd accommodation offers a living room with kitchen area and fireplace insert, a shower room with WC, and upstairs, a landing also serving two bedrooms. This complex offers many possibilities for a family or tourist project in a peaceful and authentic setting. For more information or to arrange a viewing, contact us today! Selling price 224,000 ? + 3.8% fees. That is 232,500 ? including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr. Your sales agent registered with the RSAC of Saint Brieuc No RSAC 818 058166. ?Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://www.georisques.gouv.fr ? To see all my ads: https://pholivier.noovimo.fr/fr

DEUTSCH

Ihr Noovimo-Immobilienberater pholivier@noovimo.fr bietet Ihnen: In einem charmanten Weiler in der Nähe des Dorfes Merléac, das für seine Templerkirche aus dem 12. Jahrhundert und seine Lage an der Straße nach Santiago de Compostela bekannt ist, befindet sich dieser außergewöhnliche Immobilienkomplex. Dieses Anwesen ist ideal für Gîte-Projekte und bietet ein einzigartiges Potenzial dank zwei Häusern mit Blick auf einen angenehmen geschlossenen Innenhof, alle auf einem Grundstück von 1556 m2. Das Haupthaus, eine ehemalige Schule, besteht aus: Im Erdgeschoss: ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer. Im 1. Stock: ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmer. Im 2. Stock: ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein zusätzliches Schlafzimmer. Das zweite Haus ist in zwei Unterkünfte mit jeweils eigenem Innenhof unterteilt: Die erste Unterkunft umfasst einen Eingang, ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und Herd, ein Badezimmer mit WC und im Obergeschoss einen Flur, der zu zwei Schlafzimmern führt. Die zweite Unterkunft verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und Kamin, ein Badezimmer mit WC und im Obergeschoss über einen Flur, der auch zu zwei Schlafzimmern führt. Dieser Komplex bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein Familien- oder Touristenprojekt in einer ruhigen und authentischen Umgebung. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute! Verkaufspreis 224.000? + 3,8 % Gebühren. Oder 232.500? Gebühren inbegriffen. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Ihr Handelsvertreter, registriert beim RSAC von Saint Brieuc Nr. RSAC 818 058166. ?Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisks-Website http://www.georisks.gouv.fr . Um alle meine Anzeigen zu sehen: https://pholivier.noovimo.fr/fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // surface du terrain : 1556 m2 // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 25 m2 // 7 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée